7751 AP Dalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Emmerweg in Dalen ligt deze bijzondere en ruime woning. Emmerweg 62 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 273 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.694 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 106.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 95.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Dalen, dat kan zeker in deze buurt. Emmerweg 62 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 20 Dalen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dalen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van Emmerweg 62 is 668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 106.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmerweg en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Emmerweg 62.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmerweg 62 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 750.000
de Brinken 22
268 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 500.000
Noordwijk 21
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.150.000
Achterkamp 14
298 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Gluvinksweg 9
215 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 489.000
Burg ten Ho. 6
162 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 429.000
Oude Dalerv. 10
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 625.000
Dalerveense. 28
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.250.000
de Bente 10
423 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 789.000
Oostereind 24
231 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 489.000
Reindersdijk 28
129 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalen schatten we de waarde van Emmerweg 62 nu tussen € 728.000 en € 835.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmerweg 62 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
