IJsvogel 14, Coevorden
279 m²
1238 m² perceel
6 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
de Brinken 22 7751 AC Dalen
€ 885.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 875.000 -
929.000
Wonen
268 m2
Perceel
2.675 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Idyllisch wonen in Dalen!
Zo niet sprookjesachtig in deze sfeervolle Woonboerderij met rietgedekte kap op 2675m2 grond.
Het vriendelijke Dalen ligt net ten noorden van Coevorden en op korte afstand van Emmen en Zwolle. Het prachtige Drentse landschap en het uitnodigende authentieke dorpscentrum bevinden zich op loop-/fietsafstand. Het dorp gaat terug naar het jaar 1276 en is daarmee een bewezen gesettelde rustige omgeving met rijke historie. Het dorp telt ca. 4.000 inwoners en is door de opzet, prachtige groene lanen en rijke bebouwing een chique omgeving. Absoluut een fijne woon-/leefomgeving.
En hoe beter dan deze woonomgeving dagelijks te ervaren dan in deze subliem onderhouden woonboerderij anno 1883. Al bij het aanrijden krijgt u hier een warm "thuis" gevoel. Ruim opgezette woonwijk met sfeervolle vrijstaande woningen waar deze woonboerderij de boventoon voert. Goed gesitueerd op de kavel waardoor een prachtige brede voortuin is ontstaan met toegang tot het erf via 3 separate paden. De woonboerderij bestaat uit het woonhuis, een gastenverblijf en de enorme schuur met garages en bergingen.
Kenmerkend voor de woonboerderij zijn de hoge vensters aan de voorzijde en de diep doorlopende kap waardoor een mooie combinatie van licht maar ook geborgenheid ontstaat. De entree bevindt zich aan de linkerzijgevel en deze komt uit in de hal waar u de keuze heeft richting de bijkeuken (met warmtepomp! en was-/droogopstelplaats) of naar de woonkeuken aan de voorzijde. Een knusse en gezellige woonkeuken met zicht over de voortuin en de beweging van de vogels, dat is fijn de dag starten! De keuken geeft toegang tot de (wijn-)kelder en de fantastische woonkamer.
Want ook deze woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met een beleving die u echt even zou moeten ervaren. De hoog (gebogen) glaspartijen, sfeervolle eiken vloer en het lichtinval gedurende de dag via diverse zijden maakt dit een uiterst serene plek. Thans in de huidige setting maar op (vrij) eenvoudige wijze te vergroten en te verhogen, naar ieders wens.
Na deze indrukken komen we vervolgens in hal met toegang tot de twee slaapkamers, de luxe badkamer, het separate toilet, de tussenhal met opgang naar de enorme tweede verdieping en de toegang tot het achterhuis.
De tweede verdieping is graag iets waar wij even met u bij stil willen staan. Momenteel niet in gebruik als woonruimte maar wat een fantastische ruimte is hier te vinden! Met een enorme, loftachtige, hoogte en veel vloeroppervlakte kunt u hier uw fantasie de vrije loop laten gaan. Indelen als Masterbedroom met en-suit badkamer, werkkamers en/of hobbyruimte maar wat denkt u van het openen van het plafond op de begane grond en deze hoogte laten doorwerken in de leefruimte beneden.
De woonboerderij is uitermate geschikt voor dubbele bewoning want het achterhuis is compleet voorzien van een prachtige woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, meerdere toegangen en een privacyvol terras. Dus naast levensloopbestendig (met slaapkamers en badkamers op de begane grond) ook een perfecte gelegenheid voor dubbele bewoning (kangaroe wonen, mantelzorg, B&B activiteiten etc.).
Vanzelfsprekend beschikt de boerderij over de nodige bergruimte, stalling en garages. De enorme schuur is momenteel in gebruik als berging, carport en garage (elektrisch laadpunt ter overname). En deze schuur doet dienst als energie-opwekker middels de 32 zonnepanelen, goed voor ca. 8700kWh per jaar. Dus beeld u eens in, wonen in alle rust en groen op 45 tot 60 (zo goed als gratis) elektrische autominuten van Zwolle en andere grote steden. Dat is "gunstig" wonen!
En dan hebben we uiteraard nog de ca. 2200m2 aan tuin.
Prachtig aangelegd en onderhouden met veel volwassen (fruit-)bomen, diverse terrassen, de voormalig hooischuur welke garant staat voor dagen/avonden BBQ plezier met vrienden en familie, vijverpartij en intieme plekjes. En alles in complete privacy en gedurende de dag een meedraaiende zon.
Trots dat wij deze woonboerderij aan u mogen presenteren. U bent van harte welkom en laat u verrassen!
Kenmerken:
- In 1883 gebouwde Saksische woonboerderij met kapschuur
- Gelegen op een uniek perceel van 2.675 m2 in het hartje van Dalen
- Achterste gedeelte woonboerderij thans ingericht als gastenverblijf
- Dakvlak kapschuur voorzien van zonnepanelen (ca. 8700kWh)
- Kapschuur met gesloten ruimtes
- Op het zuidoosten ingerichte siertuin met natuurlijke vijver
- Op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden
- Op loopafstand van het treinstation naar Emmen-Zwolle
- Op korte afstand gelegen oprit A37 met snelle verbinding naar Hoogeveen, Zwolle, Groningen en Duitsland
- Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving.
Verkoper vertelt:
"Na 20 jaar met veel passie en liefde op deze prachtige plek te hebben gewoond in Dalen hebben we besloten om te gaan verhuizen om een nieuwe uitdaging aan te gaan. Het is een fantastisch pand om in te wonen, te leven, te tuinieren, je hobby’s uit te oefenen en zeker niet onbelangrijk te genieten. We zijn 16 jaar geleden een Bed en Breakfast begonnen en dit doen we nog steeds met veel plezier. Het is een klein schalige B&B met waardevolle reacties van de gasten ”als wat stil, en wat donker ’s nachts”. De heerlijk tuin met veel terrassen, fruitbomen, een mooie vijver en groentetuin met kas zullen we zeker missen. Ook de grote kapschuur met veel mogelijkheden als een reparatiewerkplaats, hobbyruimte en veel opslag ruimte geeft het geheel heel veel plezier om te wonen. Het centrum van Dalen met de vele restaurants en de vele activiteiten is op steenworp afstand. We wensen de nieuwe bewoners straks evenveel genoegen als wij hebben op deze plek."
--------------------------------------------------------------------
Idyllic living in Dalen!
If not fairytale-like in this attractive farmhouse with thatched roof on 2675m2 of land.
Friendly Dalen is located just north of Coevorden and a short distance from Emmen and Zwolle. The beautiful Drenthe landscape and the inviting authentic village center are within walking/cycling distance. The village dates back to the year 1276 and is therefore a proven, settled, quiet area with a rich history. The village has approximately 4,000 inhabitants and is a chic environment due to its design, beautiful green avenues and rich buildings. Definitely a nice living environment.
And what better way than to experience this living environment on a daily basis than in this sublimely maintained farmhouse dating from 1883. As soon as you drive up, you will get a warm "at home" feeling. Spacious residential area with attractive detached houses where this farm dominates. Well situated on the plot, creating a beautiful wide front garden with access to the yard via 3 separate paths. The farm consists of the main house, a guesthouse and the enormous barn with garages and storage rooms.
Characteristic of the farmhouse are the high windows at the front and the deep hood, creating a beautiful combination of light but also security. The entrance is located on the left side wall and opens into the hall where you can choose between the utility room (with heat pump and washing/drying area) or the kitchen/diner at the front. A cozy and cozy kitchen with a view over the front garden and the movement of the birds, that's a nice way to start the day! The kitchen gives access to the (wine) cellar and the fantastic living room.
Because this living room is also located at the front, offering an experience that you really should experience. The high (curved) glass windows, attractive oak floor and the light entering through various sides during the day make this an extremely serene place. Now in the current setting, it can be enlarged and raised in a (fairly) simple manner, according to everyone's wishes.
After these impressions we then enter the hall with access to the two bedrooms, the luxurious bathroom, the separate toilet, the intermediate hall with access to the enormous second floor and access to the rear house.
The second floor is something we would like to discuss with you. Currently not in use as a living space, but what a fantastic space you can find here! With an enormous, loft-like height and plenty of floor space, you can let your imagination run wild here. Layout as a master bedroom with en-suit bathroom, work rooms and/or hobby room, but how about opening the ceiling on the ground floor and allowing this height to continue into the living space downstairs.
The farmhouse is ideal for double occupancy because the rear house is fully equipped with a beautiful living room, kitchen, utility room, 3 bedrooms, bathroom with shower and sink, separate toilet, multiple entrances and a privacy-filled terrace. So in addition to being suitable for life (with bedrooms and bathrooms on the ground floor), it is also a perfect opportunity for double occupancy (kangaroo living, informal care, B&B activities, etc.).
Naturally, the farm has the necessary storage space, stables and garages. The enormous barn is currently used as a storage room, carport and garage (electric charging point available for takeover). And this shed serves as an energy generator through the 32 solar panels, good for approximately 8700kWh per year. So imagine living in peace and greenery, 45 to 60 (almost free) electric car minutes from Zwolle and other major cities. That is "favourable" living!
And then of course we have the approximately 2200m2 of garden.
Beautifully landscaped and maintained with many mature (fruit) trees, various terraces, the former hay barn which guarantees days/evenings of BBQ fun with friends and family, pond and intimate areas. And everything in complete privacy and with a rotating sun during the day.
We are proud to present this farmhouse to you. You are very welcome and be surprised!
Characteristics:
- Saxon farmhouse with barn built in 1883
- Located on a unique plot of 2,675 m2 in the heart of Dalen
- Rear part of the farmhouse currently used as a guesthouse
- Rooftop shed equipped with solar panels (approx. 8700kWh)
- Attached barn with closed spaces
- Southeast-facing ornamental garden with natural pond
- Within walking distance of various shops and restaurants
- Within walking distance of the train station to Emmen-Zwolle
- A37 exit a short distance away with fast connection to Hoogeveen, Zwolle, Groningen and Germany
- Beautiful walking and cycling routes in the nearby area.
Owner says:
"After living in this beautiful place in Dalen with a lot of passion and love for 20 years, we have decided to move to take on a new challenge. It is a fantastic building to live in, to live in, to garden, to enjoy. to practice hobbies and certainly not unimportant to enjoy. We started a Bed and Breakfast 16 years ago and we still do this with great pleasure. It is a small-scale B&B with valuable reactions from the guests "as a bit quiet, and a bit dark at night." We will certainly miss the lovely garden with many terraces, fruit trees, a beautiful pond and vegetable garden with greenhouse. The large barn with many possibilities such as a repair workshop, hobby room and lots of storage space also gives the whole a lot of pleasure. The center of Dalen with its many restaurants and activities is just a stone's throw away. We wish the new residents as much pleasure as we have in this place."
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 885.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.302
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1883
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 268 m2
- Perceeloppervlakte 2675 m2
- Inhoud 1606 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DALEN M 1335
- Oppervlakte 2675m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Brinken 22 in Dalen
We kunnen er naast zitten voor de Brinken 22. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.675 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 875.000 -
929.000
+12.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 885.000
€ 3.302/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Brinken 22 in Dalen ligt tussen de 875.000 en 929.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 885.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Brinken 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Boerhoorn 28
Oosterhesselen
71%
240 m²
-28 m²
1172 m²
-1503 m²
vrijstaande woning
€ 625.000
jan 2024
Hoofdweg 109-A
Coevorden
71%
215 m²
-53 m²
2115 m²
-560 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Brinken 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-11-2023
Te koop
€ 885.000
Door makelaar
31-07-2023
Te koop
23-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Coevorden
Geschatte belasting
€ 103,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Brinken 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Coevorden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Brinken 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,68 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,45 km |
| Snelweg afrit | 1,34 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.012
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Brinken 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Brinken 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Brinken 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Brinken 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus