Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
166 m2 wonen
1.285 m2 perceel
6 kamers
C

de Bente 33-A 7751 GL Dalen

166 m²
wonen
1.285 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
200 m²
Tuin
€ 580.000 – 647.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.367/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige weggetje aan de rand van Dalen staat deze karakteristieke grootste helft van een rietgedekte woonboerderij, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.285 m². Hier ervaart u dagelijks rust, ruimte,? vrij uitzicht en privacy. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1906, is de afgelopen jaren (vanaf 2016) van binnen nagenoeg volledig verbouwd en opnieuw ingedeeld, waardoor een comfortabele en instapklare woning is ontstaan met behoud van sfeer en karakter. Het rieten dak is vernieuwd en? nog maar enkele jaren oud.

Met een woonoppervlakte van circa 166 m² beschikt de woning over een praktische en levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime woonkamer, een moderne keuken, een badkamer en een slaapkamer. De? verdieping is? voorzien van een frisse, eigentijdse afwerking. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, en studeerhoek en aangevuld met een royale hobbykamer of bergruimte.

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitgelegenheden, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om van de zon en het uitzicht te genieten. De tuin is gelegen op het noordoosten en? biedt veel privacy en ruimte. Het perceel is bij uitstek geschikt voor het uitoefenen van hobby's, tuinieren en biedt nog tal van mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven.

Bij de woning horen diverse ruime bijgebouwen, waaronder een schuur van circa 80 m² en een grote kapschuur, aangevuld met een overdekt terras van ongeveer 16 m². Deze bijgebouwen bieden volop ruimte voor opslag, hobby’s, werkruimte of het stallen van voertuigen en maken het geheel extra veelzijdig.

Dalen is een sfeervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Coevorden, gelegen in het prachtige zuidoosten van Drenthe. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuur, bossen en landelijke vergezichten. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl grotere plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Het is een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

INDELING
Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping. Via hal naar woonkamer met veel raampartijen en eikenhoutenvloer. Open keuken voorzien van granieten blad en spoelbak en inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.?
Via hal naar slaapkamer met inloopkast, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en apart toilet.
Bijkeuken voorzien van keukenblok en wasmachineaansluiting.?

Eerste verdieping: Overloop met berging. Overloop/studeerhoek met twee slaapkamers en bergruimte.?
Tevens zolder en een werkruimte/hobbykamer.?

Extra informatie:
- de vraagprijs moet gelezen worden als een bieden-vanaf-prijs;
- energielabel ;
- tuin op het zuidwesten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 580.000 - 647.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
1285 m2
Inhoud
583 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
200 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of de Bente 33-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-07-2026 · Venhorst Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 559.000
02-04-2026 · Venhorst Makelaardij
Te koop
€ 000.000
08-06-2016 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 580.000 – 647.000
Woningwaarde
€ 559.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+10.45%
Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 615.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

de Bente 14
Verkocht jan 2023
de Bente 14
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
de Bente 33
Verkocht dec 2022
de Bente 33
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
Kymmelskampen 33
Verkocht sep 2026
Kymmelskamp. 33
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16510
€
Hypotheeksom € 613000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 592,-
Rioolheffing · eigenaar € 143,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.598,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Bente 33-A

De WOZ-waarde van de Bente 33-A is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Bente en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van de Bente 33-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dalen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Coevorden 3.59 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 11.15 km · Treinstation
  • Gramsbergen 12.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 416.461
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.16%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Bente 33-A in Dalen ligt tussen de 580.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Bente. Met een vraagprijs van € 559.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Bente 33-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.