Kromme Stelakker 37, Cothen
150 m²
250 m² perceel
5 kamers
€ 585.000
Redelijke vraagprijs
Nieuwland 62 3945 EP Cothen
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 683.000 -
754.000
Wonen
139 m2
Perceel
455 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Levensloop bestendig wonen op een top locatie in vrijstaande woning met multifunctionele garage en tuin rondom!
In een prachtige omgeving aan een autoluw doodlopend straatje, staat deze VRIJSTAANDE en lichte woning. De woning ligt op een ruim perceel van 455 m² en rondom ligt een fraai aangelegde tuin. Gelegen op het noordwesten met groot terras, gazon en borders. De garage is van binnen- en buiten bereikbaar gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming, water en lichtinval. Door de dakkapellen op de verdieping heeft ook de eerste etage extra woonoppervlakte. Heb je behoefte aan nog meer ruimte? Dan zijn er diverse uit- en verbouwmogelijkheden.
De ligging aan een rustig autoluw straatje met een brede groenstrook geeft je extra woongenot. Je hebt parkeermogelijkheid op eigen terrein en in de straat.
Wie landelijk wil wonen nabij de Kromme Rijn, met landerijen, fruitboomgaarden en de dorpskern op loopafstand, is een bezoek aan deze woning absoluut de moeite waard. In de directe nabijheid zijn diverse winkeltjes waaronder een supermarkt, bakker en slager te vinden, verder zijn ook basisscholen, kinderopvang, bibliotheek en sportaccommodaties dichtbij. Voor de stadse voorzieningen is Wijk bij Duurstede slechts 5 minuten met de auto. Verder is er een goede verbinding met Utrecht (circa 25 minuten met auto of bus), Houten en Zeist (circa 20 autominuten) en de A12 (circa 15 autominuten).
Kortom, een ideale woning met slapen en baden op de begane grond, gecombineerd met een toplocatie!
Algemeen:
- Bouwjaar: 1992;
- Inhoud: 573 m³;
- Woonoppervlakte: 139 m² + 23 m² overig inpandige ruimte ;
- Perceeloppervlakte: 455 m²;
- Centrale verwarming: Nefit Toplijn compact HCR, 2010;
- Volledig geïsoleerd.
Indeling:
Begane grond: voortuin, parkeergelegenheid voor twee auto’s, ruime hal met vide, trapopgang, toiletruimte, meterkast, doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde een prachtig uitzicht richting de groenstrook. Aan de achterzijde kijk je op de zonnige achtertuin, welke middels openslaande deuren te bereiken is. De dichte keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en met deur naar de tuin. Aangebouwde garage, ruime slaapkamer en badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche.
1e etage: ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers met knieschotten, waarvan 2 vergroot middels een dakkapel. In 1 van de kamers hangt de combiketel. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel.
Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor ten minste twee auto’s en ruime garage (van binnenuit bereikbaar);
- Een zeer licht huis door de vele ramen rondom;
- 2 dakkapellen voorzijde geplaatst in 2002;
- Fraaie, verzorgde en zonnige tuin;
- Er zal een niet bewoningsclausule worden toegepast;
- Aanvaarding in overleg.
Een zeer aantrekkelijke woning met veel mogelijkheden op een unieke locatie!
Cothen is een leuk dorp dat valt onder de gemeente Wijk bij Duurstede. Het is prachtig landelijk en centraal gelegen met de uiterwaarden richting Wijk bij Duurstede en de bossen richting de Utrechtse Heuvelrug. Alles binnen handbereik.
Cothen heeft een kleine kern met diverse winkels, een gezellig (eet)café en een supermarkt. Er zijn leuke, actieve sportverenigingen en 2 goed aangeschreven basisscholen. Het ligt op slechts 5 autominuten van het centrum van het culturele en levendige Wijk bij Duurstede. Er zijn frequente busverbindingen naar Utrecht, Driebergen/Zeist en Amersfoort. En met de auto zit u met 10 minuten op de A12. Kortom, centraal gelegen en toch prachtig landelijk, tussen de fruitboomgaarden, de uiterwaarden en de bossen richting de Utrechtse Heuvelrug. Alles binnen handbereik!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.676
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 455 m2
- Inhoud 573 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 245m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwland 62 in Cothen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 683.000 -
754.000
+8.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.676/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwland 62 in Cothen ligt tussen de 683.000 en 754.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwland 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Cicero 20
Wijk bij Duurstede
62%
153 m²
+14 m²
267 m²
-188 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 600.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
6
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwland 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-04-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijk bij Duurstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwland 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijk bij Duurstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwland 62 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,58 km |
| Bushalte | 0,69 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 8,42 km |
| Supermarkt | 3,12 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.589
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwland 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwland 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwland 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwland 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus