3945 CV Cothen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Kromme Stelakker in Cothen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Kromme Stelakker 35-B is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 430 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Cothen, dat kan zeker in deze buurt. Kromme Stelakker 35-B is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Cothen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Cothen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kromme Stelakker 35-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Kromme Stelakker 35-B is 804.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 95.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kromme Stelakker en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kromme Stelakker 35-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kromme Stelakker 35-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Kromme Stel. 27
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Pompejus 35
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Willem-Alex. 49
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Trechtweg 7
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.095.000
Zuidwijk 16
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Nachtegaal 87
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 715.000
Middelveld 15
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 795.000
Langbroeker. 93
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.050.000
Livius 2
187 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.050.000
Tacitus 12
192 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Cothen schatten we de waarde van Kromme Stelakker 35-B nu tussen € 833.000 en € 968.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kromme Stelakker 35-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
