In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kampweg 9 Cothen is

€ 883.000 - 1.026.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 88.000 meer

Kampweg 9 3945 CG Cothen

203m²

367m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 april 2025

Vraagprijs

€ 685.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kampweg in Cothen ligt deze karakteristieke en grote villa. Kampweg 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 203 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 367 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kampweg. Als we naar het perceel kijken is dit 18.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Cothen, dan is dit de buurt die je zoekt. Kampweg 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Cothen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Cothen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 203 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
  • Perceeloppervlakte 367 m2
  • Inhoud 776 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kampweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 883.000 – 1.026.000
Woningwaarde
+12.68%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24770
Hypotheeksom € 1026000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wijk bij Duurstede

OZB € 743,- / jaar
Afvalheffing € 262,- / jaar
Rioolheffing € 225,- / jaar
Totaal per jaar € 1230,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Kampweg 9

De WOZ-waarde van Kampweg 9 is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampweg en 41.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kampweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
9 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 595.044
  • Woningwaarde jaartrend +2.71%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Driebergen-Zeist 9.23km - Treinstation
Maarn 10.33km - Treinstation
Culemborg 10.46km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Carolus 0.44km - School
OBS De Toermalijn 0.62km - School
Openbare Basisschool 3.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Kampweg 9 3945 CG Cothen

203m²

367m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kampweg 9 in Cothen ligt tussen de 883.000 en 1.026.000 euro. Deze waarde is 105.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kampweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kampweg 9? Bekijk het complete waarderapport.