In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van C.B. Kentiestraat 1 Cothen is

€ 747.000 - 868.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 70.000 meer

C.B. Kentiestraat 1 3945 CB Cothen

188m²

609m²

9

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de C.B. Kentiestraat in Cothen ligt deze vrijstaande en grote villa. C.B. Kentiestraat 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 188 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 609 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de C.B. Kentiestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 127.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Cothen, dan is dit de buurt die je zoekt. C.B. Kentiestraat 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Cothen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Cothen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 188 m2
  • Perceeloppervlakte 609 m2
  • Inhoud 828 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van C.B. Kentiestraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 747.000 – 868.000
Woningwaarde
+12.54%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20390
Hypotheeksom € 807000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wijk bij Duurstede

OZB € 944,- / jaar
Afvalheffing € 262,- / jaar
Rioolheffing € 225,- / jaar
Totaal per jaar € 1431,-
Geschatte belasting € 119 /mnd
WOZ C.B. Kentiestraat 1

De WOZ-waarde van C.B. Kentiestraat 1 is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 120.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C.B. Kentiestraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van C.B. Kentiestraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
12 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 595.044
  • Woningwaarde jaartrend +2.71%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Driebergen-Zeist 9.3km - Treinstation
Maarn 10.27km - Treinstation
Culemborg 10.54km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Carolus 0.38km - School
OBS De Toermalijn 0.53km - School
Openbare Basisschool 3.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

C.B. Kentiestraat 1 3945 CB Cothen

188m²

609m²

9

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van C.B. Kentiestraat 1 in Cothen ligt tussen de 747.000 en 868.000 euro. Deze waarde is 92.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de C.B. Kentiestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over C.B. Kentiestraat 1? Bekijk het complete waarderapport.