Donizettistraat 14, Capelle aan den IJssel
107 m²
131 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Hoog in de markt
Verkocht in apr. 2024
Pergolesistraat 11 2901 PA Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 477.000 -
514.000
Wonen
124 m2
Perceel
150 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET TWEE ROYALE DAKKAPELLEN EN TWEE BADKAMERS GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK 'S-GRAVELAND.
De woning biedt een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin. De ligging is perfect, met alle voorzieningen zoals winkels, de metro en scholen op slechts een steenworp afstand.
Indeling:
Een ruime voortuin leidt naar de entree met meterkast en een volledig betegeld toilet (2019) met fonteintje, evenals de trapopgang. De keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur. De woonkamer is prachtig uitgebouwd (2,5 meter) en beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De plavuizen vloer is uitgerust met vloerverwarming, waardoor het beneden aangenaam warm is. (nieuwe spruitstukken en pomp uit 2021).
De diepe achtertuin (bijna 10 meter) is vernieuwd en heeft nieuwe schuttingen van 1 jaar oud, vrijwel op het westen gelegen en herbergt een ruime houten berging met elektra en een achterom. Hier kun je van 's ochtends tot 's avonds van de zon genieten, met het zonnescherm aan de achtergevel voor welkome schaduw.
Eerste verdieping:
Een centrale overloop leidt naar een achterzijkamer, de masterbedroom aan de achterzijde, een ruime voorslaapkamer en een riante badkamer aan de voorzijde met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Op de voorzolder met loopruimte bevinden zich de CV-installatie (CV ketel is van 2018) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een achterslaapkamer biedt veel ruimte, met extra bergruimte achter het knieschot. Verder is er een ruime voorslaapkamer en toegang tot de tweede badkamer, compleet betegeld en voorzien van een douche, wastafel en derde toilet. De maximaal brede dakkapellen aan beide kanten zorgen voor een ruimtelijk gevoel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1996;
- Woonoppervlakte circa 124m2;
- Gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk 's-Graveland;
- Keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur;
- Zonnige achtertuin op het westen met houten berging;
- 2 badkamers;
- 5 ruime slaapkamers;
- 2 woning brede dakkapellen;
- Volledig geïsoleerd en (PVC) kozijnen voorzien van dubbelglas, begane grond en 1e verdieping HR++ glas (2022);
- mechanische ventilatie 2021;
- Energielabel B;
- Oplevering begin mei
KORTOM: EEN IDEALE WONING VOOR JOU EN JE GEZIN. KOM JE SNEL KIJKEN?
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 477.000 - 514.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pergolesistraat 11 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 477.000 -
514.000
+10%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.992/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pergolesistraat 11 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 477.000 en 514.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pergolesistraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gounodstraat 60
Capelle aan den IJssel
94%
126 m²
+2 m²
138 m²
-12 m²
tussenwoning
€ 475.000
feb 2024
Sibeliusweg 220
Capelle aan den IJssel
91%
153 m²
+29 m²
162 m²
+12 m²
tussenwoning
€ 519.000
feb 2024
Sibeliusweg 196
Capelle aan den IJssel
86%
153 m²
+29 m²
134 m²
-16 m²
tussenwoning
€ 500.000
jan 2024
Puccinistra. 59
Capelle aan den IJssel
77%
116 m²
-8 m²
80 m²
-70 m²
tussenwoning
€ 399.500
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pergolesistraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 495.000
Door makelaar
07-01-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pergolesistraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pergolesistraat 11 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 2,47 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 491.864
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pergolesistraat 11.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pergolesistraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pergolesistraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pergolesistraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus