Laan van Cavelot 23, Cadzand
100 m²
705 m² perceel
5 kamers
€ 569.000
Laag in de markt
Duindoornstraat 7 4506 KH Cadzand
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 677.000 -
698.000
Wonen
164 m2
Perceel
386 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Middels alle voorzieningen in en om Cadzand-Bad heb je alles bij de hand. Het meest zuidwestelijke kustplaatsje van Nederland is volop in ontwikkeling zonder daarbij haar charme te verliezen. Cadzand is binnen redelijk korte tijd te bereiken vanaf Nederland, België en Duitsland. Genieten van mooi natuurschoon in het prachtige natuurgebied Het Zwin, een duin- en strandwandeling maken aan zee, relaxen in de diverse wellnesscentra of je smaakpapillen culinair laten verwennen, het kan allemaal in de nabije omgeving.
Een ander leuk stadje is het pittoreske Sluis, een oude vestingstad in West-Zeeuws-Vlaanderen en gelegen nabij de Belgische grens. Sluis is bekend voor zijn bourgondische sfeer en rijke geschiedenis. Je vindt er een tal van gezellige restaurantjes en cafés. Het winkelaanbod varieert enorm; van kleine boetiekjes tot de grotere merken. Sluis is drukbezocht door dagjestoeristen. Waar zij vaak niet komen zijn de restanten van de historische stadswallen. De stadswallen rondom Sluis hebben een cultuurhistorische waarde en is een prachtig stukje natuur voor wandelaars en fietsers. Onderweg kom je de pareltjes van Sluis tegen zoals verschillende oude stadspoorten en windkorenmolen ‘De Brak’, welke nog regelmatig in bedrijf is.
Via de entree kom je in een ruime hal waarbij meteen de mooie authentieke vloer en de lichte houten trap opvalt. De hal biedt toegang tot de meterkast, een toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is knus en gezellig. Door de erker komt er veel licht naar binnen, wordt de ruimte iets vergroot en zorgt het voor extra sfeer. Op de vloer ligt een mooie houten vloerafwerking. Aangrenzend vinden we de ruime eetkamer. Hier is ruimte voor een grote eethoek waar je heerlijk kunt tafelen. Vanuit de eetkamer kun je naar de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur.
Gastenverblijf
Wanneer we via de eigen entree binnenkomen komen we in een grote, ruime hal welke toegang biedt tot de trapopgang, een 2e hal, een modern toilet en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en er is ruimte voor een grote zit- en eethoek. Aangrenzend vinden we de gesloten keuken met o.a. een grote oven en een 4-pits kookplaat. Achter de keuken vinden we een moderne badkamer. Deze beschikt over een wastafel en een douche.
Wanneer we de trapopgang nemen komen we op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en een kleine badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Bij alle 3 de slaapkamers is er fijn lichtinval. In de badkamer vinden we een ruime douche en een handdoekradiator.
Gastenverblijf
Wanneer we de trapopgang nemen komen we in de eerste slaapkamer van het gastenverblijf. Dit is een grote ruimte waar nu 2 slaapkamers van zijn gemaakt. Vanuit hier kun je ook nog naar een volgende slaapkamer.
De tuin is op het zuidoosten gelegen en is omheind door een hoge heg die voor veel privacy zorgt. De tuin is van veel groen voorzien. Een ideale tuin om heerlijk in te spelen, te genieten van de zon of om heerlijk in te barbecueën.
- Op loopafstand van de boulevard en het Noordzeestrand
- Hoofdwoning en gastenverblijf
- Elektriciteit recent vernieuwd
- Woonoppervlakte van maar ;liefst 164.7 m2
- Parkeren op eigen terrein
- Tuin op het zuidoosten georiënteerd
Vraagprijs € 625.000,- / inclusief inventaris / overdracht in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.811
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 386 m2
- Inhoud 650 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EC 293
- Oppervlakte 386m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duindoornstraat 7 in Cadzand
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 677.000 -
698.000
+14.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.811/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Duindoornstraat 7 in Cadzand ligt tussen de 677.000 en 698.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duindoornstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prins Mauri. 6
Retranchement
72%
129 m²
-35 m²
435 m²
+49 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
17
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duindoornstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Duindoornstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duindoornstraat 7 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,49 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 3,03 km |
| Snelweg afrit | 25,08 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 2,24 km |
| Basisonderwijs | 2,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 841.689
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Duindoornstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duindoornstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duindoornstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Duindoornstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus