logo Huispedia

€ 495.000 k.k. (€ 6.037/m²)

Laag in de markt

Egelantierlaan 11 4506 KA Cadzand

€ 495.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 520.000 - 598.000
Wonen 82 m2
Perceel 325 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Gesitueerd in het centrum van Cadzand-Bad en op minder dan 200 meter van het Noordzeestrand vinden wij deze charmante gerenoveerde hoekwoning. Egelantierlaan 11 beschikt over 3 slaapkamers, een nieuwe keuken en modern sanitair. Tevens zijn de vloer- en wandafwerking en elektriciteit vernieuwd. Het perceel heeft een noordoostelijke oriëntatie en biedt veel privacy.

Flaneren langs de jachthaven of een belegd broodje halen, het is heerlijk vertoeven in Cadzand-Bad met haar prachtige en schone Noordzeestrand. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge zijn op korte rijafstand. Kortom een heerlijk plekje om te wonen of te gebruiken als tweede verblijf. Kom gerust eens kijken, wij leiden je graag rond in deze leuke woning!

Heerlijk afkoelen en genieten aan en in het water? Daarvoor is Cadzand-Bad de perfecte locatie. Ook op het water zijn tal van mogelijkheden. Daag jezelf of je vrienden eens uit en neem deel aan een watersport. Bij Cadzand Sports zijn allerlei soorten watersporten die je hier kunt leren en uitoefenen. Surfen, kiten of suppen, alleen of met vrienden.. alles behoord tot de mogelijkheden! Liever vanaf het strand toekijken? Het mooie strandpaviljoen de Zeemeeuw is gelegen bij de watersportactiviteiten. Neem plaats op het terras en geniet vanaf de zijlijn van al het moois met een heerlijk drankje in je hand.

Wanneer je deze woning binnenkomt vallen meteen de verschillende trapjes naar de verschillende niveaus op die voor een speels effect zorgen. Via de entree kom je in een ruime hal waar een kleine trap naar beneden je in het souterrain brengt. Hier vinden we 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Vanuit de hal is de tuin te bereiken.

Wanneer we terug in de entreehal zijn brengt een kleine trap ons naar de vide. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De leefruimte met sfeervolle gashaard is gezellig ingericht en biedt voldoende mogelijkheid voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer kunnen we naar de aangrenzende keuken. De hoekkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkuip met verwisselbaar carbonfilter en de wasmachine. Naast de keuken vinden we nog een apart tweede toilet.

Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier is een dakvenster geplaatst en de zoldervloer is bekleed.

De achtertuin is gezellig ingericht en beschikt over veel groen. Achterin de tuin vinden we een ruime berging welke voorzien is van elektriciteit en water. Middels een wegneembaar paneel van de schutting kun je de tuin verlaten naar bijvoorbeeld de dichtbij gelegen speeltuin. Ideaal voor kinderen. Aan de voorzijde van woning is parkeerruimte voor 2 auto’s.

- Op slechts 200 meter van het strand!
- Woning volledig gerenoveerd in 2015/2016
- Elektriciteit vernieuwd tot in het tuinhuis
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
- nieuwe keuken inclusief inbouwapparatuur
- nieuwe badkamer en sanitair
- spouwmuurisolatie rondom
- Isolatie van de zoldervloer
- Voorzien van dubbelglas. Groot voorraam vervangen met super isolerend glas en elektrische screen
- Nieuwe voor- en achterdeur
- Glasvezelaansluiting voor snel internet
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 voertuigen

Vraagprijs € 525.000, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Perceeloppervlakte 325 m2
  • Inhoud 244 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG EC 360
  • Oppervlakte 244m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Egelantierlaan 11 in Cadzand

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 520.000 - 598.000
+14% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 495.000 € 6.037/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Egelantierlaan 11 in Cadzand ligt tussen de 520.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 23.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Egelantierlaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Egelantierlaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Egelantierlaan 11.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
79%
90 m² +8 m²
201 m² -124 m²
hoekwoning
€ 345.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
96 m² +14 m²
665 m² +340 m²
vrijstaande woning
€ 559.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Duinzand 13
Duinzand 13 Cadzand
68%
109 m² +27 m²
719 m² +394 m²
vrijstaande woning
€ 549.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
62%
112 m² +30 m²
265 m² -60 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

17
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Egelantierlaan 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-10-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 495.000
Tak Makelaardij & Taxaties
27-08-2024
Te koop
€ 000.000
Tak Makelaardij & Taxaties
05-11-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Egelantierlaan 11.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sluis


Geschatte belasting € 69,- /mnd

WOZ Egelantierlaan 11

De WOZ-waarde van Egelantierlaan 11 is 354.000 euro. Dit bedrag is 10.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Egelantierlaan en 37% lager dan de realistische woningwaarde van Egelantierlaan 11.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Egelantierlaan 11 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 24,60 km
Bushalte 0,31 km
Centrum 3,06 km
Snelweg afrit 25,20 km
Supermarkt 0,36 km
Kinderopvang 2,30 km
Basisonderwijs 2,30 km
Voortgezetonderwijs 12,52 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 806.114

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

-2.79%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Egelantierlaan 11.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Egelantierlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Egelantierlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Egelantierlaan 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus