logo Huispedia

€ 960.000 k.k. (€ 6.038/m²)

Laag in de markt

Boulevard de Wielingen 70-010 4506 JL Cadzand

€ 960.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 1.103.000 - 1.244.000
Wonen 159 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wonen of recreëren op een toplocatie slechts 50 meter van het strand, met alle ruimte en luxe die je je maar kunt wensen? We laten je graag kennis maken met dit exclusieve duplex appartement, gelegen aan de gezellige Boulevard van Cadzand-Bad én met frontaal zeezicht. Een woonoppervlakte van maar liefst 159 m2, verdeeld over 2 ruime verdiepingen, ervaar je pure luxe en ruimte. Het appartement beschikt over een balkon en een royaal dakterras. In het appartement vinden we 4 slaapkamers en 2 badkamers. Bij het appartement hoort een dubbele garagebox en het complex heeft een eigen privéparkeerterrein. Aarzel niet langer en laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Ontdek zelf de schoonheid van dit unieke appartement.

In Cadzand-Bad is alles binnen handbereik; rust, ruimte, prachtige natuur en voorzieningen.
Zowel in de zomer als de winter is er genoeg te beleven in Cadzand-Bad. Lange strandwandelingen, fossiele haaientanden zoeken met laag water, wandelen in het nabij gelegen natuurreservaat ’t Zwin, fietstochten door de prachtige Zeeuws-Vlaamse polder. ’s Avonds nog een terrasje pakken zonder daarvoor de auto te moeten nemen? Verschillende culinaire restaurants en gezellige strandpaviljoens zijn op korte afstand. Hier kan je met een goed glas wijn of lekker biertje heerlijk genieten van de ondergaande zon.

Na de verzorgde entree met videofooninstallatie en bellen-/brievenbustableau brengt de gemeenschappelijke lift of het trappenhuis je naar de vijfde etage. Bij binnenkomst volgt een ruime hal. Deze geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. We beginnen in de woonkamer. Uiteraard valt meteen de erker op, welke fenomenaal uitzicht biedt over de duinen, het strand en de zee. De L-vormige woonkamer biedt veel ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Wat ook een echte blikvanger is is het prachtige glas-in-lood, welke voor de openslaande deuren van het Frans balkon hangen. Aangrenzend aan de woonkamer vinden we de U-vormige keuken. Deze is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, een combi oven en een vaatwasser. Wanneer we weer terug zijn in de hal komen we eerst langs een eerste toilet, de meterkast en een berging met witgoedaansluitingen. Als we onze weg vervolgen komen we bij een eerste ruime slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer en suite is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer kan je middels een schuifpui naar het aangrenzende balkon. Deze is op het zuid/zuidoosten georiënteerd. Hier kan je genieten van het zonnetje en de gezellige drukte op de boulevard.

De hal geeft tevens toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping van het appartement. De bovenste verdieping is uitgerust met 3 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakramen die zorgen voor extra natuurlijk licht en wederom ademend uitzicht. De vierde slaapkamer heeft zicht op het dakterras, welke te bereiken is middels een schuifpui. Deze is op het noord/noordoosten georiënteerd. De grote raampartijen zorgen voor fantastisch uitzicht op zee. Tevens heb je hier veel privacy. Op de bovenverdieping vinden nog een tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Een tweede apart toilet complementeert het geheel.

In de ondergrondse parkeergarage is er een eigen dubbele garagebox. De garage is ruim (5,30 m x 7,50 m) waardoor deze niet alleen handig is om één of twee auto’s in kwijt te kunnen, maar ook als berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van (strand)spullen. Achter het gebouw (bovengronds) zijn er ook parkeerplaatsen die gebruikt kunnen worden door de bewoners

- Op zeer korte afstand van het strand (ca. 50m)
- Centrale ligging aan de Boulevard van Cadzand
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012) en plaatradiatoren
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Noord/noordwestelijke oriëntatie dakterras, zuid/zuidoostelijke oriëntatie balkon
- Parkeergelegenheid middels 2 garageboxen en een algemene privé parkeerplaats
- Bergruimte middels garageboxen
- VvE kosten € 485, - per maand

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Inhoud 528 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 485 per maand
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG EC 1533

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boulevard de Wielingen 70-010 in Cadzand

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 1.103.000 - 1.244.000
+14.01% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 960.000 € 6.038/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boulevard de Wielingen 70-010 in Cadzand ligt tussen de 1.103.000 en 1.244.000 euro. Deze waarde is 63.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boulevard de Wielingen. Met een vraagprijs van € 960.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard de Wielingen 70-010? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boulevard de Wielingen 70-010.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
78%
74 m² -85 m²
appartement
€ 410.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
61%
142 m² -17 m²
appartement
€ 765.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
54%
120 m² -39 m²
appartement
€ 380.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000
52%
98 m² -61 m²
appartement
€ 385.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boulevard de Wielingen 70-010 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-10-2024
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 960.000
Tak Makelaardij & Taxaties
01-08-2024
Te koop
€ 000.000
Tak Makelaardij & Taxaties

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Boulevard de Wielingen 70-010.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

48,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sluis


Geschatte belasting € 106,- /mnd

WOZ Boulevard de Wielingen 70-010

De WOZ-waarde van Boulevard de Wielingen 70-010 is 823.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard de Wielingen en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard de Wielingen 70-010.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boulevard de Wielingen 70-010 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boulevard de Wielingen 70-010 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 24,55 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 3,15 km
Snelweg afrit 25,13 km
Supermarkt 0,31 km
Kinderopvang 2,36 km
Basisonderwijs 2,36 km
Voortgezetonderwijs 12,61 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 806.114

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

-2.79%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boulevard de Wielingen 70-010.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard de Wielingen 70-010 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard de Wielingen 70-010 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boulevard de Wielingen 70-010 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus