Boulevard de Wielingen 55-020, Cadzand
123 m²
4 kamers
1999
€ 995.000
Redelijke vraagprijs
Scheldestraat 3-101 4506 KL Cadzand
€ 1.152.890 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.174.000 -
1.228.000
Wonen
139 m2
Balkon
23 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LET OP! ENKEL OP VOORAFGAAND GEMAAKTE AFSPRAAK IS ER EEN VERKOOPMAKELAAR AANWEZIG BIJ DE OPEN HUIZENDAG OP 6 APRIL 2024 TUSSEN 11:00 EN 13:00 UUR
Direct beschikbaar toren appartement Residentie de Schelde te Cadzand! Prijs is exclusief BTW. BTW is terug te vorderen bij aankoop als belegging.
Flaneren bij zonsondergang op het goudgele strand van Cadzand. Wakker worden met uitzicht op het strand of een hele middag slenteren langs de strandpaviljoens. Ontdek zelf waarom de uitgestrekte stranden van Zeeuws-Vlaanderen tot de mooiste en schoonste van Nederland behoren.
Residentie de Schelde bevindt zich op de mooiste locatie van Cadzand, direct aan de nieuwe jachthaven, met zicht op zee en land. In totaal zijn er 18 riante Torenappartementen en 15 (hotel)appartementen in het gebouw.
Het appartement ligt op de 1e verdieping van de woontoren en is van alle gemakken voorzien. En er is ook aandacht besteed aan de buitenruimtes, u heeft aan beide zijden van het appartement een balkon.
Als bewoner van Residentie de Schelde kunt u natuurlijk optimaal gebruik maken en genieten van de luxe faciliteiten van hotel de Schelde. U hoeft er niet eens voor naar buiten, het bevindt zich allemaal in uw eigen gebouw!
Onder het gebouw is een parkeergarage, waar u eigen privé garagebox heeft. Vanuit de parkeergarage zijn de appartementen via twee liften te bereiken.
Indien men dit appartement voor eigen bewoning wilt gaan gebruiken maken wij u attent op het volgende:
De fase 1 vergunning voor het afwijken van de beheers verordening geeft aan dat alle appartementen in het complex zullen voldoen aan de criteria voor ‘additionele migratie (dus naar keuze deeltijd wonen, permanente bewoning of recreatieve verhuur)’. De fase 2 vergunning voor het bouwen is echter aangevraagd voor recreatieappartementen, dus alleen daar is het gebouw bouwkundig op beoordeeld. Om er te mogen wonen (zoals planologisch is toegestaan) zal dus aangetoond moeten worden dat het betreffende appartement daarvoor bouwkundig geschikt is of gemaakt kan worden.
Indeling
Entree vanuit de trappenhal of lift in de hal van het appartement. Hier bevinden zich de berging, de technische ruimte en het gastentoilet. In het verlengde van de hal bevindt zich de open keuken met kookschiereiland. De keuken is voorzien van een inductiefornuis met Bora-afzuiging, wijnkoelkast, een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime lichte woonkamer. Van hieruit loopt u via de schuifdeuren zo het 1e balkon op dat ligt op het westen en een prachtig uitzicht heeft op de jachthaven.
Aan de linkerzijde van de hal zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd. Vanuit de slaapkamers loopt u het 2e balkon op wat gelegen is op het Oosten. Slaapkamer 1 heeft een dressroom en badkamer met dubbele wastafel, toilet, bad en inloopdouche. Slaapkamer 2 heeft een eigen doucheruimte met dubbele wastafel.
Het appartement is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming.
Balkon
2 ruime balkons, 1 gesitueerd op het westen aan de woonkamer met uitzicht op de jachthaven en de zee en 1 op het oosten gericht, begaanbaar via de slaapkamers.
Bijzonderheden
Servicekosten bedragen € 364,28 per maand, dit is inclusief toegang tot het zwembad van Hotel de Schelde.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.152.890 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.294
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 364 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scheldestraat 3-101 in Cadzand
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.174.000 -
1.228.000
+14.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.152.890
€ 8.294/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Scheldestraat 3-101 in Cadzand ligt tussen de 1.174.000 en 1.228.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.152.890. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scheldestraat 3-101.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scheldestraat 3-101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Te koop
€ 1.152.890
Door makelaar
02-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,644
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Scheldestraat 3-101 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Scheldestraat 3-101 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scheldestraat 3-101 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,80 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 3,15 km |
| Snelweg afrit | 25,39 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 2,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 841.689
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scheldestraat 3-101.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheldestraat 3-101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheldestraat 3-101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Scheldestraat 3-101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus