Sincfal 28, Cadzand
80 m²
220 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
't Lage Duyn 44 4506 GP Cadzand
€ 490.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 519.000 -
572.000
Wonen
96 m2
Perceel
590 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Noordzee Residence Cadzand-Bad is een mooi aangelegd park met veel groen en waterpartijen. Het park beschikt over diverse luxe centrale voorzieningen zoals: een zwembad, een restaurant met groot buitenterras, diverse speeltuinen, een supermarkt, een minigolf, bowling, kids club, fietsverhuur etc.
Direct buiten het park zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. Huur fietsen op het park en ga op ontdekking. Geniet volop van de Zeeuwse natuur in natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie plaatsen zoals Sluis, Knokke en Brugge bevinden zich op korte afstand.
Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang, de woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. In deze badkamer vinden we een douche en een wastafel. De lichte, ruime Z-woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige inbouw-apparatuur en bestaat uit; 4-pits gas- kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi- magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Middels dubbele openslaande deuren kun je naar het aangrenzende terras en de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met de cv-ketel en wasmachine. Via de bijkeuken kun je tevens naar de tuin.
Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. In deze badkamer bevindt zich een inloopdouche, een wastafel en handdoekradiator. In de grootste slaapkamer vinden we tevens nog een eigenarenkast.
De ruime tuin rondom de woning is op het noordwesten georiënteerd. De tuin is groot genoeg om op ieder gewenst moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Aan de woning grenst een ruime berging welke voorzien is van stroom en verlichting. Ideaal voor het opbergen van strandspullen, tuinmeubelen of (elektrische fietsen). Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
- Gelegen op loopafstand van het strand en de centrale voorzieningen
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond
- slaapkamer beneden voorzien van een televisie
- Verwarming en warm water middels Hr combiketel 2013
- Volledig geïsoleerd
- Buitenverlichting
- Buiten stopcontact
- Berging (1,50 x 2 meter)
- Parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein
- Netto huurgarantie van € 14.707, - excl. btw lopende tot januari 2026
Vraagprijs € 490.000,- kosten koper/ inclusief inventaris
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 490.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.104
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 590 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG W 1516
- Oppervlakte 590m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Lage Duyn 44 in Cadzand
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 519.000 -
572.000
+17.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 490.000
€ 5.104/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 't Lage Duyn 44 in Cadzand ligt tussen de 519.000 en 572.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 490.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Lage Duyn 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Lage Duyn 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 't Lage Duyn 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Lage Duyn 44 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,69 km |
| Bushalte | 0,76 km |
| Centrum | 2,32 km |
| Snelweg afrit | 25,33 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 2,09 km |
| Basisonderwijs | 2,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 886.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Lage Duyn 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Lage Duyn 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Lage Duyn 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 't Lage Duyn 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus