logo Huispedia

Graaf Wichmanlaan 34

Verhuurd
Verhuurd

Graaf Wichmanlaan 34 1405 HB Bussum

€ 10.000 /mnd
Realistische woningwaarde € 2.547.000 - 2.854.000 Let op, groot perceel
Wonen 355 m2
Perceel 2.368 m2
Kamers 15

Gelegen aan de Graaf Wichmanlaan in Bussum ligt deze vrijstaande en grote villa. Graaf Wichmanlaan 34 is een Vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 355 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.368 m2. De woning is gebouwd in 1887 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 175.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 258.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Graaf Wichmanlaan 34 is gelegen in de fijne buurt Spiegel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 15 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1887
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 355 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 2368 m2
  • Inhoud 1940 m3
Indeling
  • Aantal kamers 15 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf Wichmanlaan 34 in Bussum

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.368 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 2.547.000 - 2.854.000
+6.95% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Graaf Wichmanlaan 34 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Graaf Wichmanlaan 34 in Bussum ligt tussen de 2.547.000 en 2.854.000 euro. Deze waarde is 299.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Wichmanlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Graaf Wichmanlaan 34? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Wichmanlaan 34.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
78%
316 m² -39 m²
1203 m² -1165 m²
vrijstaande woning
€ 2.395.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
71%
272 m² -83 m²
1105 m² -1263 m²
vrijstaande woning
€ 1.445.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
55%
226 m² -129 m²
1039 m² -1329 m²
vrijstaande woning
€ 1.875.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
45%
204 m² -151 m²
2091 m² -277 m²
tussenwoning
€ 1.195.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

141,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Gooise Meren


Geschatte belasting € 177,- /mnd

WOZ Graaf Wichmanlaan 34

De WOZ-waarde van Graaf Wichmanlaan 34 is 2.606.000 euro. Dit getal is 184.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Wichmanlaan en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Wichmanlaan 34.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf Wichmanlaan 34 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,46 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 0,71 km
Snelweg afrit 2,87 km
Supermarkt 0,53 km
Kinderopvang 0,08 km
Basisonderwijs 0,52 km
Voortgezetonderwijs 0,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.232.128

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+4.37%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf Wichmanlaan 34.