Westbatterijlaan 20, Muiden
296 m²
1102 m² perceel
11 kamers
€ 2.775.000
Hoog in de markt
Nieuwe Hilversumseweg 26 1406 TG Bussum
€ 2.650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 2.518.000 -
2.740.000
Wonen
316 m2
Perceel
1.203 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LUXE VRIJSTAANDE VILLA OP RUIM PERCEEL AAN DE RAND VAN HET SPIEGEL MET AUTENTHIEKE KENMERKEN, OVERDEKT ZWEMBAD EN SAUNA NABIJ CENTRUM, UITVALSWEGEN EN NATUUR.
Wij nodigen u uit op de Nieuwe Hilversumseweg 26. Wij kunnen u met trots deze zeer royale en karakteristieke vrijstaande villa aanbieden, voorzien van alle luxe en met een uniek "poolhouse" in de tuin, verwarmd zwembad, sauna en sanitair. Op een ruim perceel, met een unieke, zeer fijne grote en zeer zonnige achtertuin aan de rand van woonwijk het Spiegel, is deze villa gunstig gelegen. De woning is in 1925 gebouwd en in 2004 en 2017 kwalitatief hoogstaand gerenoveerd. Er is zoveel mogelijk van de oorspronkelijke stijl behouden, waardoor er een perfecte combinatie van originele grandeur met de luxe en comfort van het hedendaagse is bereikt.
De woning is uitstekend onderhouden en prachtig verbouwd en gemoderniseerd. Met royale afmetingen, vijf slaapkamers, walk-in-closet, drie badkamers, werk-/speelkamer, luxe keuken en luxe zonnige tuin met vele voorzieningen is deze woning uitstekend geschikt voor een gezin dat van comfort en gezelligheid houdt. Er is ook aandacht besteed aan duurzaamheid: er liggen zonnepanelen en in de voortuin is een laadpaal geplaatst voor een elektrische auto. Het grootste deel van de beglazing is vervangen door isolatieglas en de spouwmuren én de vloeren zijn geïsoleerd. De verbouwingen zijn met hoogwaardige materialen uitgevoerd, de keuken is bijvoorbeeld van alle luxe voorzien en doet niet onder voor een professionele keuken. De ruime achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor hier de hele dag zon is, maar zelfs wanneer het zonnetje niet schijnt, kan er optimaal gebruik van worden gemaakt door de slimme invulling.
De woning ligt aan de rand van het lommerrijke en populaire Spiegel, op loopafstand van het gezellige centrum van Bussum met een divers aanbod aan leuke winkels en horeca. U kunt genieten van de natuur in de buurt van het bos, de heide en het Naardermeer, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. In deze omgeving zijn er voldoende lagere en middelbare scholen. Bovendien bevinden zich voorzieningen zoals het NS-stations Naarden-Bussum en Bussum Zuid, diverse sportclubs en supermarkten zich ook binnen loopafstand en de uitvalswegen richting de grotere steden zijn gemakkelijk te bereiken; binnen een half uur kunt u in hartje Amsterdam of Utrecht staan.
Indeling:
BEGANE GROND:
Ruime en fraaie hal met originele glas in loodramen, granito vloer, hoog balkenplafond, schouw met kachel en trapopgang naar de eerste verdieping. De bordestrap die naar de eerste verdieping leidt, is voorzien van een prachtige houten reling. Er is ook een zeer ruim toilet en een meterkast aanwezig. Vanuit de hal betreedt u rechts de grote en lichte living met (gas)haard, parketvloer en originele vensterbanken. Er is hier genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek en een grote eettafel. Er is een zitje rondom de haard gemaakt en hier bevinden zich nog meer prachtige glas-in-loodramen. De tuin is via openslaande deuren bereikbaar. Door middel van originele schuifdeuren komt u in de aangrenzende, zeer compleet afgewerkte designkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-stoomoven, een conventionele oven, een vacuumeerlade, Quooker, PITT cooking, een grillplaat, wijnklimaatkast en een Amerikaanse koelkast. Voor een gezellige sfeer is er een open haard en aan weerszijden van het kookeiland is er een leuke bar met zitruimte. De keuken geeft ook toegang tot het zonnige terras en de tuin. Aan de linkerzijde van de woning is een ruime tv-kamer (beamer) met houtkachel en plavuizen vloer met vloerverwarming. De trap naar de (wijn)kelder is hier ook te vinden. Deze kamer is ook geschikt voor het spelen van muziek en kan ook uitstekend dienen als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. De plafondhoge stalen deuren zijn van hoge kwaliteit en bieden een prachtig uitzicht over de tuin.
1ste VERDIEPING:
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met veel lichtinval, prachtige houten parketvloer en ruimte voor een werkplek, mogelijkheid tot een extra kamer. Er is een ruime slaapkamer met balkon en toegang tot een zeer ruime en luxe badkamer met jacuzzi, infrarood sauna, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Een zeer ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) met een vaste kast. De derde kamer is op dit moment in gebruik als walk-in closet met een aparte ruimte voor een werkplek. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en dubbele inloopdouche.
2e VERDIEPING:
Vaste bordestrap naar de zolderverdieping. Op de voorzolder is een ruime voorzolder met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) met bergruimte en een badkamer met douche, wc, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
VLIERING: Over de gehele breedte van de woning is er een vliering met zeer veel bergruimte, tevens opstelling van de boiler en cv-ruimte.
TUIN:
De woning is gunstig gesitueerd op een ruim perceel met prachtig aangelegde tuin rondom. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. Aan de voorzijde is genoeg parkeerruimte op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor de gehele dag van de zon genoten kan worden. Verschillende prachtige bijgebouwen maken de buitenbeleving helemaal af en zorgen ervoor dat het in alle jaargetijden aangenaam vertoeven is. De poolhouse met sauna is ontworpen door DESIGNA en voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren rondom. Hierdoor kan hier zowel in de zomer als in de winter heerlijk gezwommen worden. Deze ruimte zou ook kunnen worden ingericht als een multifunctionele ruimte. Bovendien zijn er twee "Gooische hutten"; de ene heeft een heerlijke loungeruimte met open haard, de andere met een luxe buitenkeuken en eethoek. Het perceel is met de auto bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort waardoor u gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren; er is plek voor meerdere auto’s. Bovendien is er een aparte poort die met de hand kan worden bediend. U hoeft niet onhandig achteruit te rijden om de weg weer op te gaan, maar u rijdt de oprit in een boog af en verlaat het terrein door een tweede elektrisch bedienbare poort. Op die manier is het eenvoudig! Zodra je het terrein opkomt en de villa met mooie originele luiken ziet, ervaar je een gevoel van grandeur; de voortuin is prachtig aangelegd en via een paar treden kom je bij statige voordeur met prachtige overkapping en glas in lood ramen.
Persoonlijke noot van de verkopers: "wat hebben wij hier fijn gewoond met onze kinderen, vooral de ruimte in het huis, maar ook de heerlijke tuin. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en inmiddels de deur uit. We zijn toe aan onze volgende stap, wij kijken terug naar heerlijke jaren met heel veel woonplezier. We gaan deze plek vast en zeker missen!!"
Bijzonderheden:
- De villa is uniek, vrijstaand en is ideaal als familiehuis met royale achtertuin;
- Perceeloppervlakte: 1.203m2;
- Woonppervlakte: 316m2;
- Poolhouse, wellness en buitenkeuken van bijna 100m2 (zijn niet meegerekend in de vierkante meters woonoppervlak);
- Zeer goed gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen en de natuur;
- Het huis is nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing;
- De woning beschikt over zonnepanelen, geïsoleerde spouwmuren en een elektrische laadpaal;
- Voorzien o.a. van luchtfilter installatie, beregeningsinstallatie en alarminstallatie;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.386
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 316 m2
- Perceeloppervlakte 1203 m2
- Inhoud 1274 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 800m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Hilversumseweg 26 in Bussum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 2.518.000 -
2.740.000
+1.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.650.000
€ 8.386/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Hilversumseweg 26 in Bussum ligt tussen de 2.518.000 en 2.740.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Hilversumseweg 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Hilversumseweg 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
132,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gooise Meren
Geschatte belasting
€ 130,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gooise Meren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe Hilversumseweg 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gooise Meren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Hilversumseweg 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,67 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 0,82 km |
| Snelweg afrit | 2,74 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 980.451
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Hilversumseweg 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Hilversumseweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Hilversumseweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwe Hilversumseweg 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus