4511 RN Breskens
Langeweg 112-463A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Langeweg in Breskens ligt deze karakteristieke woning. Langeweg 112-463A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 22 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Langeweg. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Langeweg 112-463A is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Breskens. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 110.000 - 128.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2023
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 22 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Langeweg 112-463A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Langeweg 112-463A is 167.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langeweg en 40% hoger dan de realistische woningwaarde van Langeweg 112-463A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Langeweg 112-463A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 99.000
Brouwerijst. 6-102
20 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 125.000
Brouwerijst. 6
25 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 135.000
Brouwerijst. 6-101
26 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 205.000
Nieuwesluis. 1-A836
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 215.000
Nieuwesluis. 1-A1039
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 369.000
Schoondijks. 3
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Zeedijk 24-907
38 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Wijk de Bra. 193
50 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Duindoornst. 10-A
35 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 199.807
Lange Wolst. 4-106
36 m² · 1 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breskens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Vlissingen 7.74 km · Treinstation
-
Vlissingen Souburg 9.37 km · Treinstation
-
Middelburg 13.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 582.193
- Waardetrend afgelopen jaar +8.9%
- Gezinnen met kinderen 24%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Langeweg 112-463A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breskens schatten we de waarde van Langeweg 112-463A nu tussen € 110.000 en € 128.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Breskens op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Langeweg 112-463A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.