Oostburgsestraat 7, Zuidzande
100 m²
177 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Nieuwesluisweg 1-A605 4511 RG Breskens
€ 229.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 262.000 -
290.000
Wonen
51 m2
Perceel
283 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De omgeving van Kustpark Zeebad biedt talloze mogelijkheden voor vermaak en ontdekking. Op fietsafstand vind je het unieke natuurgebied Waterdunen. Het gebied is nog volop in ontwikkeling. Hier kan je heerlijk wandelen terwijl je vogels van dichtbij kunt observeren. Door de unieke ligging ontstaat een fraai samenspel tussen water en land, zilt en zoet, eb en vloed. Kies één van de drie prachtige wandelingen en laat je verrassen.
Breng ook eens een bezoek aan het vissersdorp Breskens. Bewonder de vissershaven en de jachthaven. Eet een lekker vers visje of neem plaats op één van de gezellige terrasjes die het kustdorp rijk is. Aan de andere kant van de dijk bij het park vind je ook nog verschillende strandpaviljoens waar je heerlijk de zeelucht in kan ademen terwijl je geniet met een glaasje wijn op het terras. De (klein)kinderen kunnen zich heerlijk vermaken in het zand. Kortom, een fijne plek om het ultieme vakantiegevoel te beleven.
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, slaapkamer met badkamer en suite en woonkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, wastafel met meubel en design handdoekradiator. De lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime terras staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich nog een slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en design handdoekradiator.
- Ruime, geïsoleerde buitenberging (2 m x 3.5 m)
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2019)
- Tuin op het zuidoosten georiënteerd
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Slaapkamers voorzien van inbouwkasten
- Keuken in hoekopstelling
Vraagprijs: € 229.000 k.k. / inclusief inventaris/ btw-herzieningstermijn wordt verlegd
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 229.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.490
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Platdak bedekt met kunststof
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 51 m2
- Perceeloppervlakte 283 m2
- Inhoud 185 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EL 1813
- Oppervlakte 283m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwesluisweg 1-A605 in Breskens
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 262.000 -
290.000
+17.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 229.000
€ 4.490/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwesluisweg 1-A605 in Breskens ligt tussen de 262.000 en 290.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 229.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwesluisweg 1-A605.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwesluisweg 1-A605 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-09-2023
Prijs verlaagd
30-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwesluisweg 1-A605 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwesluisweg 1-A605 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,55 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 8,62 km |
| Supermarkt | 1,12 km |
| Kinderopvang | 1,82 km |
| Basisonderwijs | 1,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.378
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwesluisweg 1-A605.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwesluisweg 1-A605 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwesluisweg 1-A605 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwesluisweg 1-A605 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus