Nieuwesluisweg 1-A836 4511 RG Breskens
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 263.000 -
291.000
Wonen
51 m2
Perceel
233 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Breskens is nauw verbonden met het water en de visserij. Het is de ideale uitvalsbasis om de omgeving te verkennen. Kilometerslange fiets- en wandelroutes voeren door de duinen en de polders. Neem eens een kijkje bij het unieke natuurgebied Waterdunen. Het gebied is nog volop in ontwikkeling. Hier kun je heerlijk wandelen terwijl je vogels van dichtbij kunt observeren. Door de unieke ligging ontstaat een fraai samenspel tussen water en land, zilt en zoet, eb en vloed. Kies één van de drie prachtige wandelingen en laat je verrassen.
Ook op het park is er genoeg te doen. Zo is er onder andere een overdekt zwembad met apart peuter-/kleuterbadje zodat ook de allerkleinste gasten lekker kunnen spetteren, diverse speeltuintjes, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden. Voor de kindjes zorgt het recreatieteam tijdens de Kids Club voor de leukste activiteiten.
Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, een slaapkamer met badkamer en suite en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, wastafel met meubel en design handdoekradiator. De lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime terras staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich nog een tweede slaapkamer met badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en design handdoekradiator.
- Eigen parkeerplaats op parkeerterrein
- Ruime buitenberging (8.8 m2)
- Tuin op het zuiden georiënteerd
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2018)
- Slaapkamers voorzien van inbouwkasten
- Keuken in hoekopstelling
Vraagprijs: € 235.000,- kosten koper / inclusief inventaris
De btw-herzieningstermijn wordt verlegd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 235.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.608
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak bedekt met kunststof
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 51 m2
- Perceeloppervlakte 233 m2
- Inhoud 196 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBUG EL 1727
- Oppervlakte 233m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwesluisweg 1-A836 in Breskens
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 263.000 -
291.000
+14.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 4.608/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwesluisweg 1-A836 in Breskens ligt tussen de 263.000 en 291.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwesluisweg 1-A836.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwesluisweg 1-A836 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-07-2023
Te koop
€ 235.000
Door makelaar
03-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwesluisweg 1-A836 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,81 km |
Bushalte | 0,45 km |
Centrum | 1,63 km |
Snelweg afrit | 8,85 km |
Supermarkt | 0,77 km |
Kinderopvang | 2,13 km |
Basisonderwijs | 2,11 km |
Voortgezetonderwijs | 7,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 454.661
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwesluisweg 1-A836.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus