In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wallerweg 4 Breezand is

€ 820.000 - 934.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 50.000 meer

Wallerweg 4 1764 HS Breezand

520m²

305m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 19 maart 2026

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Wallerweg in Breezand ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Wallerweg 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 520 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 305 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 172.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Wallerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 65.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Breezand, dan ben je hier aan het juiste adres. Wallerweg 4 is gelegen in de leuke buurt Breezand. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breezand, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 28 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 520 m2
  • Perceeloppervlakte 305 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wallerweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 820.000 – 934.000
Woningwaarde
+8.7%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22130
Hypotheeksom € 894000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hollands Kroon

OZB € 329,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 750,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Wallerweg 4

De WOZ-waarde van Wallerweg 4 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wallerweg en 63% lager dan de realistische woningwaarde van Wallerweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 428.626
  • Woningwaarde jaartrend +4.64%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Anna Paulowna 1.4km - Treinstation
Den Helder Zuid 7.99km - Treinstation
Den Helder 10.34km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Zandhorst 1.4km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Jan 1.43km - School
Rooms Katholieke Spoorbuurtschool 1.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Wallerweg 4 1764 HS Breezand

520m²

305m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wallerweg 4 in Breezand ligt tussen de 820.000 en 934.000 euro. Deze waarde is 85.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wallerweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wallerweg 4? Bekijk het complete waarderapport.