logo Huispedia

Poldermanstraat 40

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Poldermanstraat 40 1764 HC Breezand

Realistische vraagprijs € 406.000 - 492.000
Wonen 153 m2
Perceel 303 m2
Kamers 7

Gelegen in Breezand ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning in de Poldermanstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 303 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Landelijk wonen in Breezand. dat kan zeker in deze buurt. Poldermanstraat 40 is gelegen in de buurt Breezand (woonkern). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Breezand, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1990
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 153 m2
  • Perceeloppervlakte 303 m2
  • Inhoud 625 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, koelkast, spoelbak, quooker, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2008

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poldermanstraat 40 in Breezand

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 406.000 - 492.000
+4.64% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Poldermanstraat 40 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Poldermanstraat 40 in Breezand ligt tussen de 406.000 en 492.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poldermanstraat 40.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Nieuwenhoven 23
Nieuwenhoven 23 Anna Paulowna
69%
120 m² -33 m²
213 m² -90 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Tulpenstraat 13
Tulpenstraat 13 Breezand
78%
107 m² -46 m²
326 m² +23 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 300.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Molenvaart 439
Molenvaart 439 Breezand
75%
124 m² -29 m²
190 m² -113 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Molenvaart 519-C
Molenvaart 519-C Breezand
79%
130 m² -23 m²
368 m² +65 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hollands Kroon


Geschatte belasting € 65,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poldermanstraat 40 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poldermanstraat 40 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,33 km
Bushalte 0,52 km
Centrum 0,56 km
Snelweg afrit 19,67 km
Supermarkt 3,81 km
Kinderopvang 0,30 km
Basisonderwijs 0,44 km
Voortgezetonderwijs 5,60 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 399.460

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-8.67%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poldermanstraat 40.