In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hilbergsedreef 13-A Breda is

€ 884.000 - 1.027.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Hilbergsedreef 13-A 4838 EM Breda

140m²

2.395m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hilbergsedreef in Breda ligt deze prachtige woning. Hilbergsedreef 13-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.395 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.5% groter dan het gemiddelde.

Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Hilbergsedreef 13-A is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 2395 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hilbergsedreef 13-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.395 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 884.000 – 1.027.000
Woningwaarde
+9.32%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23350
Hypotheeksom € 955000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 77,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 546,-
Geschatte belasting € 46 /mnd
WOZ Hilbergsedreef 13-A

De WOZ-waarde van Hilbergsedreef 13-A is 120.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hilbergsedreef en 87.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hilbergsedreef 13-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.725
  • Woningwaarde jaartrend +4.66%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda-Prinsenbeek 6.03km - Treinstation
Breda 7.69km - Treinstation
Etten-Leur 10.34km - Treinstation
Scholen
Kbs Effen 0.72km - School
Kbs De Eerste Rith 2.63km - School
Kbs Sinte Maerte 2.98km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving

Hilbergsedreef 13-A 4838 EM Breda

140m²

2.395m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hilbergsedreef 13-A in Breda ligt tussen de 884.000 en 1.027.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hilbergsedreef. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hilbergsedreef 13-A? Bekijk het complete waarderapport.