In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Mendelssohnlaan 8 Breda is

€ 1.326.000 - 1.541.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 71.000 meer

Mendelssohnlaan 8 4837 CV Breda

215m²

836m²

7

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Mendelssohnlaan in Breda ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Mendelssohnlaan 8 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 215 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 836 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Mendelssohnlaan 8 is gelegen in de gezellige buurt Breda zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 215 m2
  • Perceeloppervlakte 836 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mendelssohnlaan 8 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 836 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.326.000 – 1.541.000
Woningwaarde
+0.84%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32910
Hypotheeksom € 1433000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 752,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1221,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Mendelssohnlaan 8

De WOZ-waarde van Mendelssohnlaan 8 is 1.170.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mendelssohnlaan en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Mendelssohnlaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 571.012
  • Woningwaarde jaartrend +3.23%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 3.42km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 6.19km - Treinstation
Etten-Leur 14.16km - Treinstation
Scholen
Kbs Petrus en Paulus 0.9km - School
Kbs De Parel 1.45km - School
Montessori + Breda 1.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Mendelssohnlaan 8 4837 CV Breda

215m²

836m²

7

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mendelssohnlaan 8 in Breda ligt tussen de 1.326.000 en 1.541.000 euro. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mendelssohnlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Mendelssohnlaan 8? Bekijk het complete waarderapport.