In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dr. Batenburglaan 151 Breda is

€ 1.690.000 - 1.964.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 13+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 83.000 meer

Dr. Batenburglaan 151 4837 BP Breda

356m²

5.990m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Dr. Batenburglaan in Breda ligt deze unieke en riante woning. Dr. Batenburglaan 151 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 356 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.990 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 783.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Dr. Batenburglaan 151 is gelegen in de leuke buurt Breda zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 356 m2
  • Perceeloppervlakte 5990 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dr. Batenburglaan 151 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.990 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.690.000 – 1.964.000
Woningwaarde
-2.66%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
40790
Hypotheeksom € 1827000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 1526,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1995,-
Geschatte belasting € 166 /mnd
WOZ Dr. Batenburglaan 151

De WOZ-waarde van Dr. Batenburglaan 151 is 2.373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 390.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Batenburglaan en 29.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Dr. Batenburglaan 151. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 564.415
  • Woningwaarde jaartrend +3.19%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 4.77km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 5.66km - Treinstation
Etten-Leur 12.77km - Treinstation
Scholen
Kbs De Parel 1.01km - School
Kbs De Eerste Rith 1.76km - School
Kbs Sinte Maerte 1.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Dr. Batenburglaan 151 4837 BP Breda

356m²

5.990m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dr. Batenburglaan 151 in Breda ligt tussen de 1.690.000 en 1.964.000 euro. Deze waarde is 113% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Batenburglaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dr. Batenburglaan 151? Bekijk het complete waarderapport.