logo Huispedia

€ 1.750.000 k.k. (€ 6.890/m²)

Hoog in de markt

Ginnekenweg 350 4835 NM Breda

€ 1.750.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 1.342.000 - 1.483.000
Wonen 254 m2
Perceel 330 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


KORTE OMSCHRIJVING
Ontdek de charme en statigheid van dit half vrijstaande herenhuis aan de Ginnekenweg 350 in Breda. Dit prachtige pand uit 1893 combineert historische elegantie met hedendaags comfort. Met zijn hoge plafonds, authentieke glas-in-loodramen en een tuin op het zonnige & gewilde westen biedt dit huis een woonervaring die zijn weerga niet kent.

Stap binnen in een wereld met een rijke geschiedenis die tegelijkertijd uitnodigt om moderne herinneringen te creëren. De hoge plafonds zorgen voor een luchtige en ruime sfeer, terwijl de glas-in-loodramen het interieur verrijken met kleurrijke lichtinvallen. Het is een thuis waar de tijd lijkt te vertragen, en elke ruimte een verhaal te vertellen heeft.

De achtertuin, gericht op het gewilde westen, is je eigen privé-oase van rust en zonlicht. Het is de ideale plek om na een drukke dag te ontspannen, of om in het weekend vrienden en familie te entertainen.

Gelegen op loopafstand van de gezellige horeca en restaurants die het gewilde zuiden van Breda rijk is, woon je hier op de perfecte locatie. Een korte wandeling brengt je bij een divers aanbod van culinaire genoegens en gezelligheid. En voor wie de rust opzoekt: het schitterende Mastbos en de oevers van de Mark zijn ook slechts een ontspannen wandeling verwijderd. Hier combineer je het beste van stadsleven met de ontsnapping naar de natuur.

Dit unieke pand biedt bovendien een eigen parkeerplaats en de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren, wat een zeldzame luxe is in deze gewilde wijk. Het huis zelf, een beschermd stadsgezicht, straalt een statige allure uit die respect afdwingt en bewondering oproept.

De loft op de tweede verdieping is de kers op de taart. Deze ruimte is ideaal voor een nanny of een ouder kind, biedt privacy en onafhankelijkheid binnen het familiale huis.

Ginnekenweg 350 is niet zomaar een huis, het is een stukje Breda met een eigen karakter. Een thuis waar verleden en heden samenkomen in een unieke woonbeleving. Ben jij klaar om jezelf en je gezin onder te dompelen in de grandeur van dit bijzondere herenhuis? Laat deze kans niet liggen en maak van Ginnekenweg 350 jouw nieuwe thuis.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Vestibule/tochtportaal, met toegang tot de gang en werkkamer/garderobe.

Werkkamer/garderobe, gelegen aan de voorzijde.

Gang, met (open) trapopgang, de meterkast (14 groepen, 1 kracht groep, 4 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en voorkamer.

Voorkamer/eetkamer met sierschouw en en suite deuren naar de woonkamer. Ook is er toegang tot de gang.

Woonkamer met openslaande tuindeuren en en suite deuren naar de voorkamer. Ook is er toegang tot de keuken en gang.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje, inbouw spotjes en ventilatie.

Dichte keuken I, met inbouwkast, toegang tot de kelder, gang en tuin. De keuken is in L-opstelling, stenen kunststof werkblad, koelkast, stoomoven 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, oven, vaatwasser en bergruimte.

Handige kelder, met koekoek (raampje voor ventilatie). De hoogte is circa 1.85 meter (let op: schatting!).

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, keuken II en de badkamer.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, douche, wastafel, wasmachine aansluiting, inbouw spotjes en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met deur naar dakterras I.

Toilet, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Keuken II, met eenvoudig keukenblok, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, vriezer en oven. Via deuren zijn de overloop en dakterras I te bereiken.

Dakterras I, gelegen op het westen, zeer riant, met houten vlonders en een tof uitzicht.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met wastafel, inbouwkast en deur naar dakterras I.

ZOLDER / TWEEDE VERDIEPING

Kleine overloop met toegang tot zolderslaapkamer IV.

Zolderslaapkamer IV / loft, met alle voorzieningen om als zelfstandige unit te gebruiken voor bijvoorbeeld een au-pair of een wat ouder kind. Er is een keuken met alle voorzieningen, een slaapvertrek, cv-ketel, airconditioning, badkamer met ligbad & inloopdouche, toilet en deur naar dakterras II.

Flink dakterras II, gelegen op het westen, met houten vlonders, reling/balustrade en tof uitzicht.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen met de berging en 'zij-om'. Je kan via een loop poort naar de Ginnekenweg en via het terrein van De Markhoek met de auto weg.

BERGING

Stenen berging, bestaande uit 2 gedeeltes en een overkapping.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, achter de tuin gelegen, bereikbaar via de Markhoek.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (dat is speciale enkele beglazing);
- Het pand is een beschermd stadsgezicht;
- De woning is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- In de koopakte komt een 'niet zelf bewoningsclausule;'
- De woning wordt leeg en ontruimd (op)geleverd;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik is onbekend;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1893
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 254 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 61 m2
  • Perceeloppervlakte 330 m2
  • Inhoud 1100 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ginnekenweg 350 in Breda

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 1.342.000 - 1.483.000
+5.65% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.750.000 € 6.890/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Ginnekenweg 350 in Breda ligt tussen de 1.342.000 en 1.483.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ginnekenweg 350.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
76%
191 m² -63 m²
166 m² -164 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 650.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
72%
261 m² +7 m²
713 m² +383 m²
vrijstaande woning
€ 1.100.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
249 m² -5 m²
360 m² +30 m²
tussenwoning
€ 1.195.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
79%
251 m² -3 m²
534 m² +204 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.275.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ginnekenweg 350 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 1.750.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

87,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 106,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ginnekenweg 350 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ginnekenweg 350 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,08 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 2,51 km
Snelweg afrit 3,64 km
Supermarkt 0,81 km
Kinderopvang 0,09 km
Basisonderwijs 0,47 km
Voortgezetonderwijs 1,05 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 750.229

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2.13%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ginnekenweg 350.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ginnekenweg 350 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ginnekenweg 350 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ginnekenweg 350 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus