Gelegen aan de Koningin Emmalaan in Breda ligt deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning. Koningin Emmalaan 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 217 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 474 m². De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Koningin Emmalaan 9 is gelegen in de gezellige buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.