Baronielaan 185 4818 PG Breda

265 m²
wonen
675 m²
perceel
5
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.006.000 – 1.169.000
437 m²
Tuin
€ 1.006.000 – 1.169.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

jaren '30 huis kluswoning aan het water

Gelegen aan de Baronielaan in Breda ligt dit prachtige en royale herenhuis. Baronielaan 185 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 265 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 675 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Baronielaan 185 is gelegen in de gezellige buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 265 m2
  • Perceeloppervlakte 675 m2
  • Inhoud 1180 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 437m2 (op het oosten)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Baronielaan 185 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.006.000 – 1.169.000
Woningwaarde
+4.32%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25990
Hypotheeksom € 1087000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 495,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 964,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Baronielaan 185

De WOZ-waarde van Baronielaan 185 is 770.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baronielaan en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Baronielaan 185.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
10 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 559.943
  • Woningwaarde jaartrend +4.37%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 2.55km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 7.27km - Treinstation
Etten-Leur 15.72km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Dr de Visser 0.35km - School
Montessori + Breda 0.75km - School
Nutsbasisschool Boeimeer 0.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Baronielaan 185 in Breda ligt tussen de 1.006.000 en 1.169.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baronielaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Baronielaan 185? Bekijk het complete waarderapport.