Zandbergweg 133, Breda
138 m²
166 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Ploegstraat 1-A 4835 AE Breda
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 412.000 -
455.000
Wonen
84 m2
Perceel
155 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KORTE OMSCHRIJVING
Ontdek Jouw Droomproject aan de Ploegstraat in Breda!
Op zoek naar dat ene unieke plekje in Breda waar je helemaal jouw eigen draai aan kunt geven? Aan de Ploegstraat 1A staat een woning met een verhaal en vol potentieel. Dit karaktervolle hoekhuis uit 1906 is als een ongeslepen diamant: klaar om getransformeerd te worden in jouw droomwoning!
Stel je voor: met een beetje liefde, aandacht en creativiteit verander je deze historische woning in jouw eigen paleis. Elk detail, elke keuze, volledig afgestemd op jouw smaak en levensstijl. Dat is het voordeel van het opknappen van zo'n bijzonder pand; je kunt echt iets unieks creëren dat perfect bij je past.
En de ligging? Die is simpelweg fenomenaal. Gelegen op een absolute A-locatie in het zuiden van ons mooie Breda, geniet je van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft, direct in de omgeving. En ja kan ook volop genieten van het dorpse Ginneken met al haar voordelen. Plus zit je op korte afstand van het rustgevende & heerlijke Mastbos en nog veel meer natuur, die wij meer dan genoeg hebben in Breda.
Dus, heb je twee rechterhanden of een geweldig visioen (of ken je de juiste mensen die je helpen dat visioen te realiseren)? Dan is de Ploegstraat 1A in Breda de plek waar jouw volgende avontuur begint. Kom snel kijken en laat je inspireren door de eindeloze mogelijkheden!
Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter) en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, met sfeervolle houtkachel, inbouw(trap)kast, toegang tot de hal en keuken.
Dichte keuken (2003), in rechte opstelling, met composiet werkblad, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, oven, (kleine) vaatwasser en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer en tussenruimte. In de keuken zitten de (analoge) gas- & watermeter.
Handige tussenruimte / bijkeuken, met wasmachine aansluiting, toegang tot de woonkamer, tuin, badkamer, bergzolder en berging.
Badkamer (2003), betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, (verdiept) ligbad met douchegarnituur, wastafel (op meubel) en ventilatie.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met luik naar de bergvliering, met bergruimte, inbouwkast, toegang tot slaapkamers I en II.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkasten.
VLIERINGEN
Vliering I, bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping. Deze is nu niet beloopbaar. Veel mensen in soortgelijke woningen halen het plafond er uit voor een ruimtelijk gevoel.
Bergvliering II, bereikbaar met vlizotrap en met de Cv-ketel (eigendom, Nefit, 2023, eigendom).
TUIN
Zijtuin, met handige (fietsen) overkapping.
Achtertuin, gelegen op het noordwesten, met waterpunt, de berging en 'zij-om.'
BERGING
Flinke aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra, met toegang tot de tuin en bijkeuken.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en berging hebben enkele beglazing;
- Er liggen 6 zonnepanelen op het dak (eigendom, circa 7 jaar oud). Afgelopen jaar hebben de panelen 252 KwH opgebracht;
- Circa 4 jaar geleden is riolering vervangen door pvc (tot aan gemeente);
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: ca. 1.454 m3 afgelopen jaar
- Elektra: ca. 1.090 KwH afgelopen jaar
- Water voorschot: 32 euro per kwartaal
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 412.000 - 455.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ploegstraat 1-A in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 412.000 -
455.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.464/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ploegstraat 1-A in Breda ligt tussen de 412.000 en 455.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ploegstraat 1-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ploegstraat 1-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ploegstraat 1-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ploegstraat 1-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,64 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,21 km |
| Snelweg afrit | 3,89 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.044
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ploegstraat 1-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ploegstraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ploegstraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ploegstraat 1-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus