4835 AC Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Franklin Rooseveltlaan in Breda ligt dit prachtige en royale herenhuis. Franklin Rooseveltlaan 80 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 191 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 475 m2. De woning is gebouwd in 1933, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Franklin Rooseveltlaan 80 is gelegen in de gezellige buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Franklin Rooseveltlaan 80 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Franklin Rooseveltlaan 80 is 1.212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Franklin Rooseveltlaan en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Franklin Rooseveltlaan 80.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Franklin Rooseveltlaan 80 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 635.000
Slangenburg. 37
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Cartier van. 35
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 915.000
Franklin Ro. 55
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Franklin Ro. 27
235 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Wagemakersp. 59
201 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.095.000
Burgemeeste. 5
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Baronielaan 267
209 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000 k.k.
Paul Windha. 31
200 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Valkeniersl. 268
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Zandbergweg 50
176 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Franklin Rooseveltlaan 80 nu tussen € 1.302.000 en € 1.513.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Franklin Rooseveltlaan 80 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
