In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Overakkerstraat 341 Breda is

€ 1.074.000 - 1.249.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Overakkerstraat 341 4834 XM Breda

192m²

1.710m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Overakkerstraat in Breda ligt deze vrijstaande en riante villa. Overakkerstraat 341 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.710 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 343% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Overakkerstraat 341 is gelegen in de leuke buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 192 m2
  • Perceeloppervlakte 1710 m2
  • Inhoud 890 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Overakkerstraat 341 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.710 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.074.000 – 1.249.000
Woningwaarde
+6.54%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27490
Hypotheeksom € 1162000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 1229,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1698,-
Geschatte belasting € 142 /mnd
WOZ Overakkerstraat 341

De WOZ-waarde van Overakkerstraat 341 is 1.912.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 309.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overakkerstraat en 64.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Overakkerstraat 341. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 582.391
  • Woningwaarde jaartrend +4.03%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 4.51km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 10.49km - Treinstation
Gilze-Rijen 13.27km - Treinstation
Scholen
Kbs De Burchtgaarde 0.74km - School
Kbs Jacinta 1.85km - School
Openbare Basisschool De Klokkebei 2.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Overakkerstraat 341 4834 XM Breda

192m²

1.710m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Overakkerstraat 341 in Breda ligt tussen de 1.074.000 en 1.249.000 euro. Deze waarde is 149.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Overakkerstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Overakkerstraat 341? Bekijk het complete waarderapport.