In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Groene Woud 22 Breda is

€ 518.000 - 602.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 20.000 meer

Groene Woud 22 4834 BC Breda

119m²

280m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 januari 2026

Vraagprijs

€ 425.000

Bod

€ 000.000
Parkeren op eigen terrein Openbaar parkeren Bad aanwezig Tuin aanwezig Tuin op het zuiden Kluswoning Garage aanwezig Haard aanwezig Apart toilet aanwezig In woonwijk
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Groene Woud in Breda ligt deze prachtige eengezinswoning. Groene Woud 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 280 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Groene Woud 22 is gelegen in de gezellige buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 280 m2
  • Inhoud 413 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Groene Woud 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 518.000 – 602.000
Woningwaarde
+8.33%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15450
Hypotheeksom € 560000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 259,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 728,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Groene Woud 22

De WOZ-waarde van Groene Woud 22 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groene Woud en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Groene Woud 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 601.404
  • Woningwaarde jaartrend +4.95%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 2.89km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 8.77km - Treinstation
Gilze-Rijen 14.6km - Treinstation
Scholen
Kbs Jacinta 0.27km - School
Rooms Katholieke Basisschool Laurentius 0.69km - School
Kbs De Zandberg 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Groene Woud 22 4834 BC Breda

119m²

280m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Groene Woud 22 in Breda ligt tussen de 518.000 en 602.000 euro. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groene Woud. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Groene Woud 22? Bekijk het complete waarderapport.