4827 AC Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Joris Nempestraat in Breda ligt dit prachtige appartement. Joris Nempestraat 123 heeft een woonoppervlakte van 77 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Joris Nempestraat 123 is gelegen in de gezellige buurt Breda noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Joris Nempestraat 123 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Joris Nempestraat 123 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Joris Nempestraat en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Joris Nempestraat 123.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Joris Nempestraat 123 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Antwerpenst. 16
75 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 285.000
Hobokenstra. 485
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 289.000
Hobokenstra. 211
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Antwerpenst. 538
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 225.000 k.k.
Kasterleest. 62
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 310.000
Zomergemstr. 30
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 275.000
Kasterleest. 216
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 295.000
Hobokenstra. 239
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 360.000
Bernard de. 578
75 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Lelystraat 286
90 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Joris Nempestraat 123 nu tussen € 300.000 en € 349.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Joris Nempestraat 123 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
