Verkocht onder voorbehoud
Waterweegbree 71 4823 NE Breda
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
348.000
Wonen
75 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping met een fraai en weids uitzicht over het water. Het appartement beschikt over een zonnig balkon, 2 slaapkamers, moderne badkamer (2021) en een inpandige berging. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Bouwjaar: ca. 2004
Woonoppervlakte: ca. 73 m²
Inhoud: ca. 230 m³
Balkon: ca. 6 m²
Servicekosten: € 158.68
LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is in de woonwijk Kroeten gelegen in een van de jongste wijken in de Haagse Beemden. Winkelcentrum “Heksenwiel” met een grote diversiteit aan winkels ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens is er voldoende mogelijkheid voor recreëren en wandelen bij het nabijgelegen waterpark, recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos. Goede aan- en toevoerwegen naar de A16/A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en het station in het centrum van Breda is goed bereikbaar.
BOUWKWALITEIT
Het moderne appartementencomplex is gebouwd met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd en heeft een moderne uitstraling. Het appartement is wordt verwarmd door middel van het stadsverwarmingsnet en voor het warm water is een doorstroomapparaat aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden.
SERVICEKOSTEN / VVE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De servicekosten bedragen thans circa € 158.68 per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.
INDELING
BEGANE GROND:
Het appartementencomplex beschikt over een centrale afsluitbare entree met bellentableau, brievenbussen en videofoon. Vanuit de entree zijn de etages per trap en lift te bereiken. Op de begane grond is een afsluitbare vuilopslagruimte en een gezamenlijke fietsenberging gelegen.
2e VERDIEPING:
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Meterkast, stadsverwarmingsunit (eigendom), video-intercom. Moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Fraaie deels betegelde badkamer (afm. ca. 1.70 x 2.71m.) met grote inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Inpandige berging (afm. ca. 1.32 x 1.47m) met aansluiting voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en veel opbergruimte. Woonkamer (afm. ca. 5.56 x 5.73m.) met fraai uitzicht over het water en toegang tot het balkon. Open keuken (ca. 1.91 x 2.71m.) in een L-opstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasmachine. Slaapkamer 1 (ca. 4.70 x 2.71m.) voorzien van fraaie laminaatvloer en schuifkastenwand; Slaapkamer 2 (ca. 4.30 x 1.81m.) voorzien van fraaie laminaatvloer. Balkon (ca. 2.02 x 2.81m.) gelegen aan de voorzijde op het zonnige zuidoosten met fraai uitzicht over het water.
BIJZONDERHEDEN:
- Volledig isolatiepakket met muur-, dak-, en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (definitief energielabel A!);
- Centrale verwarming door middel van stadsverwarming, warmwatervoorziening via doorstroomapparaat (eigendom)
- Instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping met een fraai en weids uitzicht over het water
- Slaapkamerramen voorzien van elektrische screens;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 320.000 - 348.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 230 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 158 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterweegbree 71 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 320.000 -
348.000
+7.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterweegbree 71 in Breda ligt tussen de 320.000 en 348.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterweegbree 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterweegbree 71 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-12-2017
Verkocht
15-11-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterweegbree 71 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,69 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 2,30 km |
Snelweg afrit | 1,84 km |
Supermarkt | 0,86 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,45 km |
Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 401.959
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterweegbree 71.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus