Groenedijk 161 4826 DK Breda

Zeer ruim 3-kamerappartement gelegen in de wijk Hoge Vught. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een ruim balkon gelegen op het noorden. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging. Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum ‘Moerwijk’. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden zijn binnen handbereik. Het centrum van Breda en de directe in- en uitvalswegen richting de A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
3-KAMERAPPARTEMENT
ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
2 SLAAPKAMERS
RUIM BALKON GELEGEN OP HET NOORDEN
EIGEN BERGING
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET WINKELCENTRUM MOERWIJK, HET CENTRUM VAN BREDA EN DE DIRECTE IN-EN UITVALSWEGEN RICHTING DE A27 EN DE A58.
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
De centrale hal beschikt over brievenbussen en een bellentableau. Tevens is er toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en de afvalcontainers. Middels trappenhuis en de lift is er toegang tot de diverse verdiepingen met appartementen. Dit appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping.

HAL/ENTREE
Middels de brede galerij is er toegang tot het appartement. De entree is voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Royale woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast waarin zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) bevindt. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Moderne keuken in L-vormige opstelling voorzien van een stenen aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten en laden.

SLAAPKAMER 1
(Ca. 4.50 x 2.70 m) Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon.

BALKON
(Ca. 1.50 x 7.10 m) Ruim balkon gelegen op het noorden.

SLAAPKAMER 2
(Ca. 2.90 x 2.10 m) Gelegen aan de voorzijde van het appartement en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en designradiator. Tevens beschikt de badkamer over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGING
Eigen berging gelegen op de eerste verdieping.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel A;
Verkoopvoorwaarden van toepassing;
Dit appartement is voorzien van een stadsverwarming unit (huur), de maandelijkse kosten bedragen € 15,73;
Dit appartement beschikt over blokverwarming;
Dit appartement is voorzien van dubbele beglazing;
De buitenkant van het appartement wordt in 2026 op kosten van verkoper geschilderd;
Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
De maandelijkse VvE kosten bedragen € 174,89 (inclusief berging).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder