Calandstraat 24, Breda
133 m²
171 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Maaseikstraat 1 4826 LR Breda
€ 340.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
382.000
Wonen
100 m2
Perceel
168 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een riant perceel (deel wordt gehuurd van de gemeente) en de mogelijkheid voor een garage of werkruimte aan huis? Kom dan zeker langs! Deze eindwoning is uitgebouwd en heeft 4 slaapkamers: 3 op de eerste verdieping en 1 op zolder. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging en ruimte om te chillen, maar kan uiteraard ook dienst doen als garage, speelkamer of werkkamer. Er is een mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren via de poort gelegen aan de Charleroistraat. Aan deze straat ligt een kleine winkelstrip met onder andere een supermarkt. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Moerwijk waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum en het station van Breda bereik je binnen 15 fietsminuten. En de rijkswegen rond de stad zijn snel te bereiken via de Noordelijke Rondweg.
Indeling
Begane grond
De entree / hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met meterkast (8 groepen + 2 fasegroep + 2 aardlekschakelaars), stadsverwarmingsunit (huur) en toegang tot toilet en woonkamer.
Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein.
De woonkamer met houtkachel en deur naar de achtertuin is voorzien van gestucte wanden.
De keuken is aangebouwd en voorzien van een Boretti kooktoestel met 4 keramische pitten en een oven. Ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
1e verdieping
Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof en voorzien van HR beglazing.
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II en III, gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.
Tweede verdieping
Voorzolder met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en toegang tot de zolderkamer.
De zolderkamer, 4e slaapkamer, is voorzien van een dakraam.
De garage
De voormalige garage kan uiteraard eenvoudig aangepast worden als garage.
Tuin
De riante achter- en zijtuin is voorzien van een zij ingang en een poort. Een gedeelte wordt gehuurd van de gemeente (zie bijzonderheden).
Bijzonderheden
- Uitgebouwde woning op een riant perceel;
- De ramen in de achtergevel zijn voorzien van rolluiken;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR);
- Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- De dakbedekking op de platte daken is onlangs vernieuwd;
- Bijgebouw / garage, momenteel in gebruik als berging en ruimte om te chillen;
- Een deel van de tuin, ca. 175 m2 en gelegen naast de woning, wordt gehuurd van de gemeente; overige informatie is op aanvraag beschikbaar;
- De zonnepanelen (22 stuks) worden ter overname aangeboden;
- Winkelcentrum Moerwijk op loopafstand;
- Stadscentrum van Breda binnen 15 fietsminuten te bereiken
Ben je nieuwsgierig geworden? Joep laat u graag de woning van binnen zien.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 340.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.400
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maaseikstraat 1 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 349.000 -
382.000
+7.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 340.000
€ 3.400/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maaseikstraat 1 in Breda ligt tussen de 349.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 340.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maaseikstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maaseikstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-11-2020
Verkocht
01-09-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maaseikstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maaseikstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,14 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,92 km |
| Snelweg afrit | 5,23 km |
| Supermarkt | 0,95 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 280.414
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maaseikstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maaseikstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maaseikstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Maaseikstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus