4824 ZA Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Achter Emer in Breda ligt deze karakteristieke en grote woning. Achter Emer 17-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 598 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 102.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Achter Emer.
Achter Emer 17-A is gelegen in de fijne buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Achter Emer 17-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Achter Emer 17-A is 883.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 18.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achter Emer en 60.1% lager dan de realistische woningwaarde van Achter Emer 17-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Achter Emer 17-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Nijverheids. 393
370 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.635.000
Klokkenberg 87
337 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.875.000
Heilaardreef 6
655 m² · 14 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.550.000
Ruitersbosl. 46
243 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Meester Bie. 43
572 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Rithsestraat 146
446 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000 k.k.
Liesboslaan 295
414 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.675.000
Oudlandstra. 25
390 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.000
Heilaardreef 5
388 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.750.000
Wendel 12
379 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Achter Emer 17-A nu tussen € 2.048.000 en € 2.380.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Achter Emer 17-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
