In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van 't Zand 29 Breda is

€ 632.000 - 734.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 20.000 meer

't Zand 29 4823 HR Breda

137m²

232m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 februari 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de 't Zand in Breda ligt deze karakteristieke woning. 't Zand 29 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 232 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

't Zand 29 is gelegen in de fijne buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Perceeloppervlakte 232 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van 't Zand 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 632.000 – 734.000
Woningwaarde
+7.66%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17910
Hypotheeksom € 683000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 322,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 791,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ 't Zand 29

De WOZ-waarde van 't Zand 29 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Zand en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van 't Zand 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 509.160
  • Woningwaarde jaartrend +4.11%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda-Prinsenbeek 3.19km - Treinstation
Breda 5.73km - Treinstation
Lage Zwaluwe 10.99km - Treinstation
Scholen
Kbs Kievitsloop 0.4km - School
Openbare Basisschool De Wildert 0.58km - School
Kbs De Driezwing 1.09km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

't Zand 29 4823 HR Breda

137m²

232m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van 't Zand 29 in Breda ligt tussen de 632.000 en 734.000 euro. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't Zand. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over 't Zand 29? Bekijk het complete waarderapport.