Jan Meijvisplein 7, Breda
92 m²
6 kamers
2023
€ 579.000 / € 2.500 /mnd
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Graaf Hendrik III plein 74 4819 CL Breda
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 665.000 -
709.000
Wonen
157 m2
Balkon
14 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een royaal en modern appartement? Heb je graag een appartement op een gunstige locatie ten opzichte van vele voorzieningen en het centrum van Breda. Dan ben je van harte welkom bij dit prachtige appartement aan het Graaf Hendrik III plein 74 te Breda. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het gebouw. Deze woning biedt een scala aan comfortabele voorzieningen en ruime kamers voor een moderne levensstijl. De woning ligt midden in de wijk Boeimeer.
Boeimeer is een gezellige wijk in Breda, gekenmerkt door zijn groene en rustige omgeving. De wijk biedt een mix van woningen, van sfeervolle oude huizen tot moderne appartementen. Boeimeer heeft uitstekende voorzieningen, waaronder diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het Mastbos, een prachtig natuurgebied, ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en ontspanning. De wijk heeft ook goede verbindingen met het centrum van Breda en de snelwegen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een prettige en gemakkelijke leefomgeving.
Graag tot snel bij een bezichtiging!
Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de de lift.
INDELING APPARTEMENT
VIERDE VERDIEPING
Entree / hal, met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale gas- en elektrameter en de watermeter), intercomsysteem (videofoon), berging/CV-ruimte, handige garderobenis en toegang tot het toilet twee slaapkamers, werkkamer en de woonkamer.
Ruim toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
Berging, met opstelplaats voor wasapparatuur, CV-ketel (Nefit 2005), wtw installatie, gootsteen en voldoende ruimte voor berging en een extra koelkast/vriezer.
Royale woonkamer, met laminaatvloer, spackwerk wandafwerking, toegang naar de open keuken, het balkon en voorzien van grote raampartijen voor lichtinval (de buitenste raamkozijnen zijn voorzien van rolluiken).
Groot balkon, gelegen op het oosten, met vlonders, verlichting en stroompunten.
Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast (Miele), vriezer (3Miele), 4-pits inductie kookplaat (2023), rvs afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron (Miele) en vaatwasser (2023).
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spackwerk wandafwerking en toegang naar het balkon op het westen.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, metlaminaatvloer, spackwerk wandafwerking, vaste kastenwand, sunscreens en toegang naar het balkon op het westen.
Werkkamer,, inpandig gelegen, met laminaatvloer en spackwerk wandafwerking.
Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, dubbele wastafel en ventilator.
BERGING
Berging, gelegen in het souterrain en met elektra.
PARKEERPLAATS
Privé parkeerplaats, gelegen in het souterrain en toegankelijk middels een afstandsbediening.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 241,82,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spackwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Het complex bestaat uit 29 woningen en bergingen;
- Mechanische ventilatie met warmte-terug-win systeem aanwezig;
- Privé parkeerplaats gelegen in het souterrain;
- Berging voorzien van elektra (op eigen meter);
- Uitstekende woonlocatie in de wijk Boeimeer;
- Perfect gelegen t.o.v. alle dagelijks benodigde voorzieningen;
- Uitstekend geïsoleerd appartement;
- Dit appartement heeft energielabel B
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. ?? m3 per jaar
Elektra: ca. ?? kWh per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.299
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 488 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 241 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf Hendrik III plein 74 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 665.000 -
709.000
+7.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.299/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graaf Hendrik III plein 74 in Breda ligt tussen de 665.000 en 709.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Hendrik III plein 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graaf Hendrik III plein 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
08-08-2022
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graaf Hendrik III plein 74 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Graaf Hendrik III plein 74 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf Hendrik III plein 74 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,30 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 4,24 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.374
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf Hendrik III plein 74.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Hendrik III plein 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Hendrik III plein 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graaf Hendrik III plein 74 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus