Wilhelminasingel 8-A 4818 AA Breda

Karakteristieke en royale bovenwoning aan de singel van Breda

Op een karakteristieke en geliefde locatie aan de singel van Breda ligt deze sfeervolle tweelaags bovenwoning. De woning beschikt over een royale en lichte leefverdieping, drie slaapkamers, een ruime badkamer, praktische bergruimte én een heerlijk beschut dakterras op het zuiden. Dankzij de prettige indeling met een duidelijke woon- en slaapverdieping is de woning bovendien zeer geschikt voor een gezin.

BEGANE GROND

Via de stijlvolle entree, voorzien van een fraaie granito vloer, bereik je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime kelder met stahoogte, die uitstekend dienstdoet als praktische bergruimte. Naast de trapopgang is bovendien ruimte voor het stallen van één of twee fietsen.

EERSTE VERDIEPING

Via de fraaie trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de tweede verdieping.

De woonkamer is een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het hoge plafond, de strakke witte wanden, de lichte laminaatvloer en de originele plafondornamenten zorgen voor een stijlvolle en prettige basis. De leefruimte loopt in een U-vorm rondom de overloop en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.

Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke, decoratieve schouw. Vanuit de woonkamer is er via een deur directe toegang tot het ruime en beschutte dakterras, dat op het zuiden is gelegen. Een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier zorgt een fraai en origineel glas-in-loodraam voor extra karakter en lichtinval.

Op de eerste verdieping bevindt zich tevens het volledig betegelde toilet, uitgevoerd met een zwevend toilet, fonteintje, spots en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping vormt de slaapverdieping en beschikt over drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Dankzij de draai-kiepramen zijn de slaapkamers bovendien prettig licht en goed te ventileren.

De royale badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een vrijstaande badkuip en een ruime inloopdouche. De badkamer is volledig betegeld en heeft een raam, waardoor ook hier sprake is van een prettige natuurlijke lichtinval.

Daarnaast is er op deze verdieping een extra, volledig betegelde ruimte met een zwevend toilet en aansluitpunten voor de wasapparatuur.

De overloop profiteert van extra daglicht dankzij de aanwezige lichtkoepel. Verder is er een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2026). Vanuit deze ruimte is tevens het platte dak bereikbaar.

BUITENRUIMTE

Dakterras, bereikbaar vanuit de eetkamer op de eerste verdieping. Ruim opgezet en geschikt voor zowel een eettafel als een loungehoek. Een fijne buitenruimte op een centrale maar rustige locatie.

BERGING

Ruime privékelder, bereikbaar vanuit de entree op de begane grond. Geschikt voor opslag. Er is geen separate externe berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Aan de voorzijde zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof, aan de achterzijde in hardhout
- De woning heeft energielabel C
- Voorzien van 8 zonnepanelen op het platte dak
- Volledig gerenoveerd in 2026
- Gelegen op een unieke locatie aan de singel van Breda
- Inclusief waarde cheque voor extra keukenapparatuur ter waarde van € 25.000,-
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en daarom zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder