4819 BN Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Graaf Engelbertlaan in Breda ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Graaf Engelbertlaan 8 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 188 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 286 m2. De woning is gebouwd in 1947 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Graaf Engelbertlaan 8 is gelegen in de fraaie buurt Breda zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graaf Engelbertlaan 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Graaf Engelbertlaan 8 is 851.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 182.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Engelbertlaan en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Engelbertlaan 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graaf Engelbertlaan 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Baronielaan 267
209 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Baronielaan 29
194 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Regentessel. 14
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Franklin Ro. 34
198 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Zandbergpad 12
203 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 975.000
Minister Ne. 27
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 665.000
van Duijven. 45
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.450.000
Baronielaan 99
213 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.095.000
Burgemeeste. 5
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Duivelsbrug. 70
249 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Graaf Engelbertlaan 8 nu tussen € 1.015.000 en € 1.179.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graaf Engelbertlaan 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
