Ginnekenweg 144, Breda
293 m²
250 m² perceel
9 kamers
€ 950.000
Laag in de markt
Baronielaan 129 4818 PD Breda
€ 950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 910.000 -
1.006.000
Wonen
211 m2
Perceel
314 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KORTE OMSCHRIJVING
Stap binnen in de wereld van tijdloze elegantie aan de Baronielaan 129 in Breda, een karakteristiek herenhuis dat rond 1905 is gebouwd. Gelegen aan een sfeervolle en statige laan, biedt dit huis een prachtige combinatie van historische charme en modern wooncomfort.
Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers biedt dit huis volop ruimte voor een gezin, gasten of voor het inrichten van een thuiskantoor of hobbykamer. De aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen, terwijl de klassieke en-suite deuren in de woonkamer een mooi gevoel van karakter toevoegen. De hoge plafonds zorgen voor een enorm gevoel van ruimtelijkheid.
De diepe tuin op het oosten, compleet met berging en een achterom, is een ware oase van rust. Hier kun je ongestoord genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een zonnige ochtend met een kopje koffie of een gezellige barbecue met vrienden en familie.
Dit herenhuis combineert de charme van weleer met de gemakken van nu, getuige ook het energielabel C, wat aangeeft dat het huis redelijk energiezuinig is voor zijn leeftijd. De zeer gewilde locatie in Breda zorgt ervoor dat alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl de rustige laan zelf veel privacy en rust biedt.
Baronielaan 129 is meer dan een huis; het is een thuis met een ziel, waar elke steen en elk detail een verhaal vertelt. Dit prachtige herenhuis is klaar voor zijn nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een uniek thuis in een van de meest gewilde wijken van Breda.
Mis deze kans niet om deel uit te maken van de rijke historie en de levendige toekomst van de Baronielaan. Op loopafstand van zowel het centrum, Ginnekenmarkt en het Mastbos. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden van dit prachtige pand. Baronielaan 129 wacht op jou om er jouw droomhuis van te maken!
Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Vestibule / tochtportaal, met de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot gang.
Gang met (open) trapopgang, bergkast, garderobekast met waterontharder (eigendom, ter overname, op zout), toilet, gangkast met luik naar de kelder, toegang tot de keuken, woonkamer en eetkamer.
Toilet, deels betegeld, met zwevend closet en ventilatie.
Handige kelder met een hoogte van ca. 1.58 meter.
Dichte keuken (2015), voorzien van vloerverwarming, met composiet werkblad, koelkast, 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap (naar buiten),1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de gang en tuin. In de kelder zit een 10 liter close-in-boiler voor de keuken.
Woonkamer, gelegen aan de voorzijde, met sfeervolle erker, openhaard op gas, en-suite kast, toegang tot de gang en via en-suite deuren naar de eetkamer.
Eetkamer, gelegen aan de achterzijde, met sfeervolle houtkachel (ter overname), en-suite kast, toegang tot de gang, via en-suite deuren tot de woonkamer en via openslaande deuren naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, het toilet, een gangkast en toegang tot slaapkamers I en II.
Toilet, deels betegeld en met closet (duoblok).
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met sierschouw, airconditioning (eigendom, blijft achter, koeling en verwarming), toegang tot de overloop en balkon I.
Balkon I, gelegen aan de achterzijde op het oosten.
Badkamer (2020), tussenin gelegen, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, ruime inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen op meubel en ventilatie. Via de badkamer zijn slaapkamer I en de wasruimte te bereiken.
Handige wasruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor de droger (er op) en wat bergruimte. Via de waskamer zijn badkamer I en slaapkamer II te bereiken.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met sierschouw, toegang tot balkon II, de overloop en wasruimte.
Klein balkon II, gelegen aan de voorzijde op het westen.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop, met grote lichtkoepel en toegang tot de slaapkamers III en IV.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot een berging en badkamer II.
Berging met luik naar het dak, de omvormer van de zonnepanelen, de Cv-ketel (eigendom, Bosch, 2008) en hanige bergruimte.
Badkamer II, tussenin gelegen, deels betegeld, met wastafel en inloopdouche.
Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met sierschouw en inbouwkast.
TUIN
Voortuin, gelegen op het westen en met waterpunt.
Achtertuin, gelegen op het oosten, met zon tot een uur of 6 in de zomer, elektra, waterpunt, verlichting en de berging met achterom.
BERGING
Houten/stenen berging, met elektra en de achterom.
BIJZONDERHEDEN
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, behangen wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, behangen wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De woning is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. Enkele glas-in-lood ramen bij de voordeur zijn van enkele beglazing, al zit daar wel een tochtportaal;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Het platte dak is in 2008 vervangen en (buitenaf) voorzien van 10 cm polyurethaanschuim;
- Er zijn 2 percelen (tweede perceel is waar de berging op staat);
- Glasvezel ligt tot aan de voortuin;
- De kelder is sinds deze eigenaren er wonen (2000) allen afgelopen winter een beetje vochtig geweest;
- Er liggen 2 zonnepanelen op het dak
- De woning heeft energielabel C;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 1.093 m3 per jaar
Elektra: ca. 3.936 kWh per jaar en 130 kWh teruglevering;
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.502
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 211 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 314 m2
- Inhoud 902 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Baronielaan 129 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 910.000 -
1.006.000
+1.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 4.502/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Baronielaan 129 in Breda ligt tussen de 910.000 en 1.006.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Baronielaan 129.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Baronielaan 129 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
€ 950.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Baronielaan 129 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Baronielaan 129 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,34 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 4,60 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 775.151
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Baronielaan 129.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baronielaan 129 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baronielaan 129 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Baronielaan 129 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus