In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Boeimeerhof 92 Breda is

€ 508.000 - 590.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Boeimeerhof 92 4818 RL Breda

97m²

3

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 april 2025

Vraagprijs

€ 459.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boeimeerhof in Breda ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Boeimeerhof 92 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Boeimeerhof 92 is gelegen in de leuke buurt Breda zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Inhoud 314 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boeimeerhof 92 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 508.000 – 590.000
Woningwaarde
+7.19%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15230
Hypotheeksom € 549000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 289,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 758,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Boeimeerhof 92

De WOZ-waarde van Boeimeerhof 92 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeimeerhof en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boeimeerhof 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boeimeerhof 92 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
1 Onderboden
6 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 582.468
  • Woningwaarde jaartrend +1.38%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 1.77km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 6.72km - Treinstation
Etten-Leur 15.54km - Treinstation
Scholen
Nutsbasisschool Boeimeer 0.21km - School
Montessori + Breda 0.21km - School
Kbs Petrus en Paulus 1.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Boeimeerhof 92 4818 RL Breda

97m²

3

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boeimeerhof 92 in Breda ligt tussen de 508.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 1.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeimeerhof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boeimeerhof 92? Bekijk het complete waarderapport.