65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit royale en instapklare 3-kamerappartement is gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk ‘Boeimeer’, op korte loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘De Tuin van de Baronie’ en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken, 2 volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een eigen berging en parkeerplaats. Tevens beschikt dit appartement over Franse balkons die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de singels en de stad. Met energielabel A+ is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. De ligging is bijzonder gunstig op loopafstand van het centrum van Breda, het Van Coothplein en de Ginnekenweg. Het appartement is erg prettig gelegen voor diverse voorzieningen zoals winkels, boutiques, supermarkten en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, dagopvang, sportfaciliteiten en uitvalswegen ook uitstekend bereikbaar. KENMERKEN: FRAAI 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE ROYALE WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN MEERDERE FRANSE BALKONS EIGEN BERGING EN PRIVE PARKEERPLAATS ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en een automatische toegangsdeur. Middels het trappenhuis en de liftinstallatie is er toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de galerij is er toegang tot de entree van het appartementencomplex. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een laminaatvloer, een video intercom systeem en een vaste meterkast (voorzien van 7 groepen en 2 aardschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. CV RUIMTE (Ca. 2.00 x 1.40 m) De berging is voorzien van een tegelvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. 2014) en de opstelplaats van de WTW unit. WOONKAMER Zeer royale en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en vele, speelse raampartijen met Franse balkonnetjes wat zorgt voor een fraai uitzicht over de singels en de Grote Kerk en stad van Breda. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne, open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een dubbele RVS spoelbak, vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inbouwspots en diverse onder- en bovenkasten/laden. SLAAPKAMER 1 Deze slaapkamer, gelegen aan de zijkant van het appartement, is voorzien van een laminaat vloer en bereikbaar vanuit de eerder genoemde hal. Tevens beschikt de slaapkamer over openslaande ramen met een frans balkon. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer, gelegen aan de zijkant van het appartement is bereikbaar vanuit de eerder genoemde hal en voorzien van een laminaatvloer, openslaande ramen met een frans balkon en middels een loopdeur is er toegang tot de badkamer. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermosstaatkraan en separate handdouche en een douchecabine met een thermosstaatkraan en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over twee vaste wastafels. BERGING (Ca. 3.00 x 2.90 m) Dit appartement beschikt over een berging gelegen in het souterrain van het appartementencomplex en voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Er is een eigen parkeerplaats gelegen in de parkeergarage van het appartementencomplex. Optioneel is er een mogelijkheid tot het aankopen van een tweede parkeerplaats in de parkeergarage. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; Dit appartement is volledig geïsoleerd; Dit appartement beschikt over HR-beglazing; Dit appartement beschikt over mechanische afzuiging en een WTW systeem (2026 vernieuwd); Het gehele appartement is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking; De maandelijkse VvE bijdragen zijn ca. €230,69 ,- (inclusief berging en parkeerplaats). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 547.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Boeimeerhof 99
De WOZ-waarde van Boeimeerhof 99 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeimeerhof en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boeimeerhof 99.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 230,- /mnd
Kosten
€ 230
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Boeimeerhof 99 in Breda ligt tussen de 561.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeimeerhof. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boeimeerhof 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
