![Händellaan 158](https://img.huispedia.nl/public/4837/ed/158/id_4842360_631696633638_thumb.jpg?t=1706225343)
de Wetstraat 10-B 4818 BH Breda
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 303.000 -
335.000
Wonen
72 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bouwjaar ca. 1956
Woonoppervlakte ca. 72 m²
Balkon(s) ca. 9 m²
Servicekosten ca. € 169,- per maand
LIGGING EN OMGEVING
De Wetstraat is gelegen in de gewilde wijk Sportpark. In de directe omgeving zijn de winkels van “Het Valkeniersplein” en winkelcentrum “De Burcht”, als ook een diversiteit aan scholen en de “Ginnekenmarkt” met horecagelegenheden gesitueerd. Het centrum van Breda is snel te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.
BOUWKWALITEIT
Het complex is degelijk en traditioneel gebouwd. Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Het appartement wordt voorzien van warm water en verward door middel van een CV-ketel (Vaillant). Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast.
SERVICEKOSTEN
Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze bedragen ca. € 169,- per maand. Dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten, de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Het is goed om te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft!
BEGANE GROND
CENTRALE HAL/ENTREE
voorzien van een bellentableau, brievenbussen en trappenhuis welke toegang biedt tot de diverse appartementen en het souterrain met bergingen.
het te verkopen 3-kamerappartement bevindt zich op de derde verdieping en de indeling is als volgt;
RUIME HAL/ENTREE
Voorzien van een laminaatvloer, garderobehoek, intercom en toegang tot;
WOONKAMER
Ruim van formaat en voorzien van een laminaatvloer, veel lichtinval door de grote raampartijen en vanwaar middels twee loopdeuren toegang tot balkon 1 en 2.
BALKON 1
ca. 6.15 x 0.94 m, gelegen op het zuidoosten.
KEUKEN
Voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten. Tevens is de keuken voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en heeft men vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot balkon 1 en toegang tot de badkamer. De keuken heeft nog de originele granito vloer. Tevens bevindt zich hier de CV-combiketel (Vaillant).
BADKAMER
Betegeld en is voorzien van een vaste wastafel en douche. De badkamer heeft nog de originele granito vloer.
TOILET
Voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
SLAAPKAMER 1
ca. 3.24 x 2.90 m, gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en loopdeur welke toegang biedt tot balkon 2.
BALKON 2
ca. 3.24 x 0.94 m, welke is gelegen op het noordwesten.
SLAAPKAMER 2
ca. 3.05 x 2.85 m, gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en loopdeur welke toegang biedt tot balkon 1.
BERGING
ca. 3.68 x 2.76 m, gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement behoeft modernisering;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- De eigen berging bevindt zich in het souterrain.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.819
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 234 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 169 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Wetstraat 10-B in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 303.000 -
335.000
+1.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.819/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Wetstraat 10-B in Breda ligt tussen de 303.000 en 335.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Wetstraat 10-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Wetstraat 10-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Wetstraat 10-B is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,16 km |
Bushalte | 0,36 km |
Centrum | 2,13 km |
Snelweg afrit | 3,11 km |
Supermarkt | 1,18 km |
Kinderopvang | 0,40 km |
Basisonderwijs | 0,63 km |
Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 560.875
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Wetstraat 10-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus