logo Huispedia

€ 275.000 k.k. (€ 3.819/m²)

Laag in de markt

de Wetstraat 10-B 4818 BH Breda

€ 275.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 303.000 - 335.000
Wonen 72 m2
Balkon 9 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In leuke en gunstig gelegen woonwijk Sportpark (Breda-Zuid) 3-kamerappartement met twee balkons en berging in het souterrain. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, scholen, winkels en sportgelegenheden en diverse in- en uitvalswegen.

Bouwjaar ca. 1956
Woonoppervlakte ca. 72 m²
Balkon(s) ca. 9 m²
Servicekosten ca. € 169,- per maand

LIGGING EN OMGEVING
De Wetstraat is gelegen in de gewilde wijk Sportpark. In de directe omgeving zijn de winkels van “Het Valkeniersplein” en winkelcentrum “De Burcht”, als ook een diversiteit aan scholen en de “Ginnekenmarkt” met horecagelegenheden gesitueerd. Het centrum van Breda is snel te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

BOUWKWALITEIT
Het complex is degelijk en traditioneel gebouwd. Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Het appartement wordt voorzien van warm water en verward door middel van een CV-ketel (Vaillant). Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast.

SERVICEKOSTEN
Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze bedragen ca. € 169,- per maand. Dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten, de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Het is goed om te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft!

BEGANE GROND

CENTRALE HAL/ENTREE
voorzien van een bellentableau, brievenbussen en trappenhuis welke toegang biedt tot de diverse appartementen en het souterrain met bergingen.

het te verkopen 3-kamerappartement bevindt zich op de derde verdieping en de indeling is als volgt;

RUIME HAL/ENTREE
Voorzien van een laminaatvloer, garderobehoek, intercom en toegang tot;

WOONKAMER
Ruim van formaat en voorzien van een laminaatvloer, veel lichtinval door de grote raampartijen en vanwaar middels twee loopdeuren toegang tot balkon 1 en 2.

BALKON 1
ca. 6.15 x 0.94 m, gelegen op het zuidoosten.

KEUKEN
Voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten. Tevens is de keuken voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en heeft men vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot balkon 1 en toegang tot de badkamer. De keuken heeft nog de originele granito vloer. Tevens bevindt zich hier de CV-combiketel (Vaillant).

BADKAMER
Betegeld en is voorzien van een vaste wastafel en douche. De badkamer heeft nog de originele granito vloer.

TOILET
Voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.24 x 2.90 m, gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en loopdeur welke toegang biedt tot balkon 2.

BALKON 2
ca. 3.24 x 0.94 m, welke is gelegen op het noordwesten.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.05 x 2.85 m, gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en loopdeur welke toegang biedt tot balkon 1.

BERGING
ca. 3.68 x 2.76 m, gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement behoeft modernisering;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- De eigen berging bevindt zich in het souterrain.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1956
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 72 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 234 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 169 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Wetstraat 10-B in Breda

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 303.000 - 335.000
+1.95% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 275.000 € 3.819/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van de Wetstraat 10-B in Breda ligt tussen de 303.000 en 335.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Wetstraat 10-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
70 m² -2 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
93%
77 m² +5 m²
appartement
€ 335.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
77 m² +5 m²
appartement
€ 335.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
92%
78 m² +6 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Wetstraat 10-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Wetstraat 10-B en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor de Wetstraat 10-B is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Wetstraat 10-B is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,16 km
Bushalte 0,36 km
Centrum 2,13 km
Snelweg afrit 3,11 km
Supermarkt 1,18 km
Kinderopvang 0,40 km
Basisonderwijs 0,63 km
Voortgezetonderwijs 0,23 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 560.875

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+1.02%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Wetstraat 10-B.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Wetstraat 10-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Wetstraat 10-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor de Wetstraat 10-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus