Generaal Maczekstraat 31-D12, Breda
80 m²
3 kamers
1998
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
St. Ignatiusstraat 115 4817 KD Breda
€ 325.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 358.000 -
396.000
Wonen
95 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim 4-kamerappartement gelegen op de eerste woonlaag met 2 zonnige balkons (west) en een royale woon-/eetkamer van bijna 40m². Het appartement ligt aan het ‘Brabantplein’ waardoor diverse winkels binnen handbereik zijn. Ook het bruisende stadscentrum van Breda is vlot bereikbaar! Tevens is er een eigen, royale berging gelegen in het souterrain.
Bouwjaar ca. 1957
Woonoppervlakte ca. 95 m²
Berging ca. 11 m²
Servicekosten ca. € 221,- per maand
LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in de wijk ‘Brabantpark’. Het gezellige stadscentrum van Breda is zowel te voet als per fiets goed en vlot te bereiken. Hier vindt u o.a. winkelstraten, horecagelegenheden, de Grote Markt en het Chassétheater. Openbaar vervoersvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik. Een bushalte is op korte loopafstand gelegen en het NS-station op ca. 6 minuten fietsen. De snelwegen A27 en A58 zijn binnen ca. 5 tot 8 autominuten bereikt.
BOUWKWALITEIT
Het complex is degelijk en traditioneel gebouwd. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas (HR++) grotendeels in kunststof kozijnen deels houten kozijnen. De buitengevels zijn een aantal jaren geleden opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd. Het appartement wordt voorzien van warm water en verward door middel van een CV-ketel (Bj 2022 Remeha Tzerra). Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
SERVICEKOSTEN/VVE
De servicekosten bedragen ca. € 221,-- per maand, hieronder valt o.a.: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, onderhoud groenvoorzieningen rondom, reservering voor klein- en groot onderhoud; Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars
INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten centrale entree van het complex, beltableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot het souterrain met de gezamenlijke fietsenstalling; eigen afsluitbare berging (afm. ca. 3.70 x 3.15 m).
1e VERDIEPING - APPARTEMENT
Ruime hal met entree en toegang tot alle ruimtes van het appartement, intercom en vaste garderobekast; grote en lichte living (afm. ca. 5.45 x 4.15m) voorzien van houtenvloer, eetkamer (afm. ca. 2.60 x 4.77m) met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde voorzien van rolluik (ca. 2.60 x 0.90m) tevens is er een vaste kast aanwezig; keuken (afm. ca. 2.50 x 2.45m) met deur naar het 2e balkon (afm. ca. 2.50 x 0.90m) en 2 rechte opstellingen voorzien van spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast; volledig betegelde badkamer (ca. 1.50 x 0.85m) met douche en wastafelmeubel; aparte toiletruimte; slaapkamer I (afm. ca. 3.50 x 3.15m) voorzien van laminaatvloer; slaapkamer II (ca. 4.20 x 2.60m) voorzien van laminaatvloer, 2 vaste kasten en deur naar balkon; slaapkamer/ wasruimte III (ca. 2.00 x 3.60m) met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en toegang tot het 2e balkon.
BIJZONDERHEDEN:
- De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd in kunststof met HR++ beglazing;
- Ruim appartement met 3 slaapkamers, 2 balkons en berging;
- Parkeren o.b.v. parkeervergunning (de eerste is gratis, de tweede ca. € 8,- per maand);
- Het appartement ligt op een gewilde locatie met een compleet winkelaanbod op loopafstand, evenals het bruisende stadscentrum;
- Het appartement is centraal gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 358.000 - 396.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 281 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 221 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Ignatiusstraat 115 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 358.000 -
396.000
+10.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.421/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St. Ignatiusstraat 115 in Breda ligt tussen de 358.000 en 396.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St. Ignatiusstraat 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St. Ignatiusstraat 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St. Ignatiusstraat 115 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor St. Ignatiusstraat 115 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Ignatiusstraat 115 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,87 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,28 km |
| Snelweg afrit | 3,02 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St. Ignatiusstraat 115.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Ignatiusstraat 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Ignatiusstraat 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor St. Ignatiusstraat 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus