St. Ignatiusstraat 113-C 4817 KD Breda

Instapklaar 4-kamer appartement met een tweetal balkons op een centrale locatie in Breda! Dit ruime appartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een eigen berging in het souterrain. Het appartement is tevens voorzien van 2 balkons gelegen op het westen en 1 loggia gelegen op het zuiden. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het Brabantplein met diverse winkels en de in- en uitvalswegen richting de snelweg.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
APARTE EETKAMER
3 SLAAPKAMERS
2 BALKONS GELEGEN OP HET WESTEN
LOGGIA GELEGEN OP HET ZUIDEN
EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM VAN BREDA DE DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN RICHTING DE SNELWEG.

BEGANE GROND:
De centrale entree beschikt over bellentableau, video-intercominstallatie, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping.

Aan de buitenzijde bevindt zich de vernieuwde meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars).

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een laminaat vloer, vaste garderobekast, video-intercominstallatie en geeft toegang tot;

WOONKAMER
De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een laminaatvloer. Het zitgedeelte beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking, een open nis beschikt over strakke wand- en plafondafwerking, open nis en grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt. Het eetgedeelte beschikt eveneens over een strakke wand- en plafondafwerking, een vaste inbouwkast en geeft middels openslaande deuren toegang tot Balkon 1.

BALKON 1
(Ca. 1.30 x 2.65 m) Gelegen op het westen.

KEUKEN
Keuken in hoekopstelling, voorzien van een kunststof werkblad met Rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, vaatwasser, oven en diverse onder- en bovenladen/kasten. De keuken beschikt tevens over een Losse koelvriescombinatie (blijft achter) en een Loopdeur naar balkon 2.

Balkon 2
(Ca. 1.30 x 2.70 m) Eveneens gelegen op het westen.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast, nis met bergplanken, en een loopdeur naar balkon 1.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur naar balkon 2. Deze kamer is thans in gebruik als waskamer en beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste kast waarin zich de opstelplaats van de CV- combiketel (Viessmann, bj. 2017) bevindt.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en loopdeur naar een kleine loggia.

LOGGIA
(Ca. 1.30 x 1.25 m) Gelegen op het zuiden.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, een fonteintje en een toilet. De badkamer beschikt tevens over een designradiator en mechanische ventilatie.

BERGING
(Ca. 3.50 x 2.60 m) Eigen ruime berging gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel D (in het huidige label is de HR ++ beglazing nog niet opgenomen);
Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De kozijnen naar de balkons zijn van hout en deze zijn voorzien van dubbele beglazing;
In 2026 komt er een verduurzaming van het dak en de gevelisolatie (welke geheel wordt bekostigd door de VVE)
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 220,91. Euro inclusief berging.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder