![Zorgvlietstraat 56](https://img.huispedia.nl/public/4834/nj/56/id_4834272_271717724372_thumb.jpg?t=1717691582)
Onder bod
Koraalstraat 17 4817 HM Breda
€ 435.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
441.000
Wonen
106 m2
Perceel
171 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
Begane grond:
De entree / hal met trapopgang naar de 1e verdieping, verdiepte trapkast met meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot toilet en woonkamer.
Toilet.
De ruime woonkamer, circa 35 m2, met prachtige hardhouten, hoge puien met een viertal draaideuren, die toegang geven tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van diverse kasten en lades, een spoel/kookeiland met een gaskookplaat (4-pits), afzuigkap en een plintboiler, aparte kastenwand met diverse apparatuur zoals een oven, koel/vriescombinatie, koffiezetapparaat en vaatwasser.
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kast en toegang tot de slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met kunststof kozijnen met horren en screens.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met houten kozijnen en rolluiken.
Geheel betegelde wasruimte (voormalige badkamer) met wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, elektrische vloerverwarming en een deur met rolluik naar het platte dak.
2e Verdieping:
Overloop met bergruimte en cv-ketel (HR-combi; 2007).
Slaapkamer III met dakkapel en bergruimte.
Tuin:
De ruime voortuin is voorzien van gras en vaste beplanting en is gelegen op het westen.
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt privacy door het ontbreken van directe bebouwing achter de woning. De tuin is voorzien van een tweetal terrassen, gras, vaste beplanting, een achterom en een stenen berging.
Bijzonderheden:
- Heerlijk ruime woonkamer en keuken;
- Vrij uitzicht op plantsoen;
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (2021) en deels van houten kozijnen met dubbel glas;
- Geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond met plavuizen en (grotendeels) vloerverwarming;
- De kruipruimte, het dak en de buitengevels zijn nageïsoleerd;
- Deze woning heeft een energielabel C.
Is jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met Joep om deze ruime en rustig gelegen woning van binnen te bekijken!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.104
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koraalstraat 17 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 413.000 -
441.000
+10.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.104/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koraalstraat 17 in Breda ligt tussen de 413.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koraalstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koraalstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koraalstraat 17 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,32 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 2,59 km |
Snelweg afrit | 2,57 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 1,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koraalstraat 17.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus