Vermeerstraat 3, Breda
92 m²
137 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Voltaweg 8 4816 CE Breda
€ 375.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
377.000
Wonen
83 m2
Perceel
118 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zet de verhuisdozen alvast maar klaar, hier hebben we weer zo’n pareltje! Altijd al nabij het centraal station en/of centrum van Breda willen wonen? Deze heerlijke instapklare tussenwoning voldoet aan vrijwel alle eisen voor een starterswoning, de woning is compleet en stijlvol gemoderniseerd (2016/2017). Beschikt over 2 slaapkamers, wasruimte, badkamer, royale woonkamer met uitbouw en open keuken, stenen berging en zonnige tuin op het zuiden! Gelegen aan een straat met enkel bestemmingsverkeer en met groenvoorziening voor de deur. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Indeling
Deze woningen zijn het zonnetje van het “plein,” de gevels zijn recent gevoegd en geïmpregneerd en nodigen u uit om binnen te komen!
U komt binnen in de hal, deze geeft toegang tot het toilet (2016), trapkast, berging (met meterkast), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele elektra is vernieuwd tijdens de renovatie, zowel de meterkast als de bekabeling én zijn de stopcontacten verlaagd.
Zodra u de woonkamer binnen stapt bent u thuis! De sfeervolle kleurkeuzes en natuurlijke materialen geven een rustgevend en huiselijk gevoel. De gehele beneden etage is ingelegd met een natuurstenen vloer en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Alle kozijnen zijn vervangen door hardhout met HR++ glas en tevens is het voorkozijn weer naar originele staat terug gebracht! Tijdens de koude dagen kunt u genieten van de houthaard welke is voorzien van een nieuw rookkanaal. (houthaard blijft niet achter)
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek die uitkijkt over de parkeergelegenheid en de groenvoorziening en aan de achterzijde vindt u de eethoek die in openverbinding staat met de keuken en door middel van de openslaande deuren in goede harmonie staat met de tuin! Denkt u nu maar eens aan de zomer maanden!
De keuken, geplaatst in de “uitbouw” is opgezet in landelijke stijl en voldoet aan een zeer complete opstelling. Hier vindt u o.a. keramiek spoelbak, combi oven/magnetron, oven, vaatwasser (2024), grote vriezer, koelkast, 4-pits gasfornuis en wasemkap. Er is voldoende opbergruimte door de aanwezigheid van een apothekerskast en meerdere lades en kasten. Tevens is er voldoende werkruimte, kortom de ideale keuken voor het bereiden en hosten van een gezellig diner.
Eerste verdieping
Op de eerste etage vindt u 2 slaapkamers een wasruimte en een badkamer.
De badkamer, gerenoveerd in 2017 wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is geheel betegeld. Hier vindt u een douche, toilet, wastafel en designradiator.
De wasruimte is zeer praktisch ingericht en biedt ruimte voor zowel een wasmachine als een droger plus alles wat hierbij komt kijken.
Beide slaapkamers zijn ingelegd met laminaat en worden verwarmd door middel van radiatoren en zijn voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als werkplek maar is uiteraard een prima slaapkamer met uitkijk op de groenvoorziening.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Via de Vlizotrap komt u op de zolder. De zeer ruime zolder doet dienst als berging en is tevens de opstalplaats voor de CV ketel.
Tuin
De zuid gelegen tuin is het perfecte voorbeeld van een gemoedelijke stadstuin. Er is een mooie combinatie gecreëerd van gemak en natuur. Een zithoek omringd door o.a. rozenstruiken, Robunia en een unicum van een olijfboom. Achterin vindt u een stenen berging voorzien van verlichting en door de poort komt u in de (afgesloten) brandgang.
Bijzonderheden
Een opsomming van deze fantastische woning/renovatie:
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Aanbouw met fundering voor eventueel opbouw;
- Compleet vernieuwde elektra
- Vloer isolatie + vloerverwarming
- Houtkachel met vernieuwd rookkanaal
- Keuken van 2017 + vaatwasser 2024
- Sanitair + badkamer 2016
- Stucwerk 2017
- Gerenoveerde voorgevel
- Tuin op zuiden
- Nabij het centraal station van Breda
- Groenvoorziening voor de deur
Wordt dit uw nieuwe woning, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 344.000 - 377.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 302 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voltaweg 8 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 344.000 -
377.000
+7.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.518/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voltaweg 8 in Breda ligt tussen de 344.000 en 377.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voltaweg 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voltaweg 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
02-04-2016
Uit de verkoop
28-03-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voltaweg 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voltaweg 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 4,13 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 373.717
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voltaweg 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voltaweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voltaweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voltaweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus