Voltaweg 10 4816 CE Breda

Nette tussenwoning met diepe tuin op het zuiden, stenen berging en achterom. Prima starterswoning met mogelijkheden tot het uitbouwen van de begane grond. Badkamer en 2 toiletruimtes zijn in 2022 gemoderniseerd. Op de verdieping twee ruime slaapkamers. Zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Breda en uitvalswegen. Aan de voorzijde van de woning een speeltuintje in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Parkeren middels vergunning, 1e auto gratis, 2e auto € 8/maand! Op loopafstand van de woning veel groen voor een heerlijke wandeling. Vanuit de woning kun je lopen naar het centraal station van Breda, ook vind je daar de supermarkt.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met plaats van de groepenkast, omvormer van de zonnepanelen en een aansluiting voor de wasmachine; gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; dichte keuken met eenvoudige inrichting voorzien van onder- en bovenkasten, losse apparatuur (gaat mee), afzuigkap blijft achter, deur naar de tuin; lichte woonkamer met vaste kast;

Eerste verdieping: overloop met luik naar de tweede verdieping, deur naar een klein balkon; gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde; gemoderniseerde badkamer met inloopdouche voorzien van een glazen douchewand en armatuur met regendouche en handdouche, wastafel met infraroodspiegel (ter overname), vaste kast.

Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare vliering waar de CV ketel is geplaatst.

Tuin en berging: De op het Zuiden gelegen achtertuin is ingericht met een gazon, terrassen en borders. Aan de achterzijde van het perceel een stenen berging voorzien van elektriciteit. Middels een poort is de brandgang bereikbaar.

Bijzonderheden:
-het is mogelijk de woning aan de achterzijde uit te bouwen, verkoper had dit plan en heeft daarom de keuken nog niet gemoderniseerd;
-verwarming en warmwater via de Remeha combi-ketel (2020);
-wanden voorzien van spuitwerk;
-plafonds voorzien van glad stucwerk;
-laminaat op de begane grond en eerste verdieping:
-deels houten maar voornamelijk kunststof kozijnen;
-meterkast: 6 groepen, groep voor de zonnepanelen; 2 aardlekschakelaars;
-parkeren middels vergunning, beschikbaarheid via Breda.nl
-de gevels zijn gereinigd (zie ook de Vragenlijst Deel B);
-schilderwerk buitenzijde 2018;
-6 zonnepanelen geplaatst in 2023;
-2020 aanpassing groepenkast.

Kortom, een leuke starterswoning met mogelijkheden tot uitbouw in een rustige straat maar op korte afstand van het centraal station en centrum van Breda.

Toon meer Toon minder