logo Huispedia

Blauwtjes 1

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Blauwtjes 1 4814 TR Breda

Realistische vraagprijs € 2.402.000 - 2.654.000
Wonen 551 m2
Perceel 3.530 m2
Kamers 11

Gelegen in Breda ligt deze prachtige en ruime woonboerderij aan de Blauwtjes. De woning heeft een woonoppervlakte van 551 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3530 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel G.

Blauwtjes 1 is gelegen in de buurt Westerpark. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1850
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 551 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 3530 m2
  • Inhoud 2265 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blauwtjes 1 in Breda

We kunnen er naast zitten voor Blauwtjes 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.530 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 2.402.000 - 2.654.000
+5% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Blauwtjes 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Blauwtjes 1 in Breda ligt tussen de 2.402.000 en 2.654.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 7 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blauwtjes 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
79%
410 m² -141 m²
9492 m² +5962 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hoeveneind 68
Hoeveneind 68 Teteringen
70%
410 m² -141 m²
6110 m² +2580 m²
vrijstaande woning
€ 1.500.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Groenstraat 21
Groenstraat 21 Teteringen
73%
556 m² +5 m²
3515 m² -15 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2022
€ 000.000
€ 000.000
74%
454 m² -97 m²
4696 m² +1166 m²
vrijstaande woning
€ 1.750.000
€ 000.000
sep 2022
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 7 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

123,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 133,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blauwtjes 1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blauwtjes 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,73 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 3,41 km
Snelweg afrit 2,05 km
Supermarkt 0,68 km
Kinderopvang 0,84 km
Basisonderwijs 0,84 km
Voortgezetonderwijs 0,82 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 450.133

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+9.61%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blauwtjes 1.