Nieuwstraat 13, Breda
514 m²
1101 m² perceel
17 kamers
€ 2.850.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Heilaardreef 24 4814 NM Breda
Realistische vraagprijs
€ 2.289.000 -
2.590.000
Wonen
700 m2
Perceel
2.290 m2
Kamers
8
Gelegen in Breda ligt deze karakteristieke en ruime villa aan de Heilaardreef. De woning heeft een woonoppervlakte van 700 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 2290 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B.
De woning is gelegen in de buurt Heilaar. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Qua bereikbaarheid is de woning redelijk tot goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 2.289.000 - 2.590.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, gaskachel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 700 m2
- Overige inpandige ruimte 455 m2
- Externe bergruimte 158 m2
- Perceeloppervlakte 2290 m2
- Inhoud 2600 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, hoekbad, bubbelbad, whirlpool, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, serre, veranda, sauna, jacuzzi, zonnepanelen, thuisbioscoop, airconditioning, alarmsysteem, zwembad
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, graniet werkblad, hout werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, vrij uitzicht, open ligging
Bergruimte
- Bergruimte Zolder (100m2) , Kelder (275m2) , Berging vrijstaand (33m2) , Tuinhuis (50m2) , Tuinhuis (75m2)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 5 auto's
- Oppervlakte 80 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heilaardreef 24 in Breda
We kunnen er naast zitten voor Heilaardreef 24. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.290 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.289.000 -
2.590.000
+5.01%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Heilaardreef 24 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heilaardreef 24 in Breda ligt tussen de 2.289.000 en 2.590.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heilaardreef 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Groenstraat 21
Teteringen
59%
556 m²
-144 m²
3515 m²
+1225 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2022
Zwarte Dijk 1
Teteringen
52%
633 m²
-67 m²
4130 m²
+1840 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jul 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
124,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 134,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heilaardreef 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heilaardreef 24 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,99 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 3,57 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.490.999
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+24.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt